Много нас, а он один: как поделить долг за квартиру на всех прописанных

Расскажем, как быть с долгом за квартиру у прописанных жильцов и могут ли лишить прописки за долги. Узнайте, когда доступен перерасчет, и что делать с долгом ЖКХ.

Коммунальная квартира, как наследие СССР, продолжает объединять много семей под одной крышей. Часто на одной жилплощади бывают прописаны совершенно чужие друг другу люди. Такое тесное соседство приводит к спорам и разногласиям. Одним из них становится вопрос, как поделить долг за квартиру на прописанных жильцов.

Если одни граждане хорошо понимают, каковы последствия неуплаты за ЖКХ, то другие продолжают накапливать долги. К сожалению, для поставщика коммунальных услуг совсем не важно, кто и как накопил долг в квартире. Если есть прописка, то существует и обязанность платить по счетам. При появлении долга ЖКХ все прописанные жильцы будут нести равную ответственность.

Как разделить общий долг за коммунальные услуги

Долг за квартиру может как объединить, так и поссорить. Особенно, если речь идет о жизни в коммунальной квартире, где «удобства» становятся общими, как и долги по ним. Необходимость платить по счетам «за себя и за того парня» может сильно испортить проживание в таком жилье.

Не лучшим образом обстоят дела и в многокомнатной квартире, доставшейся в наследство детям. Когда бывшие члены одной семьи обзаводятся собственным потомством, то приоритеты могут поменяться. Если для людей, проживающих под одной крышей, общим становится только счет за коммунальные услуги, то на помощь приходит Жилищный кодекс. Долг за коммуналку на прописанных граждан распределяется следующим образом:

• электричество (каждая комната подключается к собственному счетчику и оплачивается индивидуально, а на общей территории, как прихожая и кухня, — сообща);
• вода и газ (сумма распределяется пропорционально на всех жильцов);
• отопление (оплачивается согласно занятой жилой площади).

Если жилье поделено на неравные доли, когда одному собственнику принадлежит большая часть площади, а другому — меньшая, то и оплата за ЖКХ будет соответствовать праву владения. Чем больше площадь, тем выше сумма оплаты за коммуналку.

Что делать, если прописанный человек не платит за коммунальные услуги

Когда по-хорошему договориться о распределении долга ЖКХ не получается, то лучшим решением становится обратиться к закону. Промедление грозит отключением поставки услуг, пенями и штрафами за просроченные платежи.

Общие лицевые счета за коммунальные услуги для жильцов, проживающих под одной крышей, необходимо разделить. Так у каждого гражданина будет собственная квитанция, при возникшем долге за которую он будет нести персональную ответственность. Тогда вопрос, обязан ли прописанный в квартире оплачивать коммунальные услуги, не будет больше беспокоить.

Зарегистрированные жильцы должны обратиться в домоуправление, ТСЖ или УК, которому принадлежит дом с заявлением о разделении лицевых счетов. В нем прописываются данные о сумме и сроках уплаты, а также распределяются обязательства по конкретно выбранным услугам поставщика ресурсов. Например, одна семья платит по счетам за свет и воду, а другая берет на себя обязательства оплаты счетов за отопление и вывоз мусора.

Когда долг за квартиру становится персональной ответственностью одного человека, то не избежать судебного взыскания. В этом случае юридическая компания «КредитаНет» рекомендует не затягивать с решением проблемы и списать долги ЖКХ в процедуре банкротства. При поддержке опытного юриста удастся в короткий срок подготовить необходимые документы, доказать неплатежеспособность должника в суде и добиться законного списания долга. Записывайтесь на бесплатную консультацию через форму обращения на сайте компании «КредитаНет».

Как быть в ситуации с временным отъездом из квартиры

Когда человек не платит за квартиру, то у него может быть и уважительная причина. Это госпитализация, отъезд в командировку, на учебу, в путешествие — вариантов может быть много.

В таком случае поможет перерасчет. Отсутствующий в квартире жилец имеет право попросить у поставщика ресурсов и услуг перерасчет, если обратится с заявлением и приложит подтверждающие документы.

Подтверждающими документами для требования перерасчета будут:

• дорожные билеты;
• справки из больницы и прочих лечебных учреждений;
• путевки на отдых;
• командировочные билеты или справка с работы;
• чеки из отелей проживания;
• оплаченные квитанции из других квартир;
• документы временной регистрации.

Чтобы хорошо разбираться в требованиях закона и знать свои права, важно изучить, каким образом происходит начисление по коммунальным платежам. Правило о порядке расчета коммуналки содержит ряд важных сведений. Они помогут не допустить просрочки за платеж и при необходимости определить, обязан ли зарегистрированный в квартире платить коммунальные услуги при тех или иных обстоятельствах.

Чем рискует сосед должника по ЖКХ

Злостным неплательщикам коммунальных услуг грозит приостановление поставки ресурсов. Это значит, что до тех пор, пока не будут оплачены счета за ЖКХ, поставщик вправе приостановить поставку коммунальных услуг в эту квартиру.

При этом управляющая компания не может самовольно принять решение о приостановлении или временном отключении поступления таких ресурсов, как газ или электричество. Это полномочие той компании, которая занимается обеспечением жильца конкретным ресурсом или услугой. Домоуправление или ТСЖ может только исполнить требование или работать с претензиями от поставщиков ресурсов.

Если жилье не оборудовано приборами учета потребляемых ресурсов, то задолженность жильцов определяется по двум просроченным ежемесячным платежам. Сумма потребления рассчитывается согласно установленной средней норме. Такая оплата будет считаться неполной. Санкции на поставку ресурсов в этом случае наступят тогда, когда долг достигнет определенной нормы. Например, через 6 месяцев или раньше.

Существуют определенные законом ресурсы, подачу которых нельзя приостанавливать или временно отключать должникам:

• холодная вода;
• отопление в многоквартирном доме.

Для этого существуют не только моральные, но и материальные причины. Например, при отключении могут пострадать коммуникации других жильцов, а поставки некоторых ресурсов и услуг просто технически невозможно приостановить в конкретную квартиру.

Санкции от коммунальщиков при долге

Быть должником — это каждый день проходить квест на проверку нервной системы. Ведь этого человека неустанно беспокоят телефонные звонки, смс-сообщения, предупреждения в виде листовок и объявлений, расклеенные на стене дома. Всё это называется досудебным взысканием, когда управляющая компания пытается напомнить об обязательствах неплательщиков.

Помимо письменных требований, к должнику ЖКХ применяются и прочие санкции. Как правило, эта мера воздействия на нерадивых неплательщиков коммуналки работает лучше всего.

Меры, которые помогут как заставить прописанного в квартире оплачивать коммунальные платежи, так и не накапливать долги в будущем:

• начисление пени (с 31 по 90 день просрочки происходит начисление пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, а именно 9,5% годовых в 2024 году, а с 91 дня пени увеличиваются до 1/130 ставки ЦБ РФ, так что задерживать платеж жильцу не выгодно);
• приостановка поступления ресурсов или услуг (означает остаться без электричества, газа, горячей воды и прочих удобств, а в некоторых домах предусмотрена возможность и перекрытия канализации у конкретных квартир);
• судебные разбирательства (поставщики услуг могут прибегнуть к взысканию долга через суд, тогда с должника принудительно взыщут сумму долга с пенями и различные судебные траты).

Долги по коммуналке могут затронуть всех жильцов квартиры. Неприятные последствия не ограничатся приостановкой или отключением газа и света. Должников ждет встреча с судебными приставами и принудительное взыскание задолженности через блокировку зарплатных карт, счетов или арест имущества. Эта мера поможет, как заставить платить за квартиру прописанных лиц (не собственников), так и напомнит об оплате счетов законным обладателям недвижимости.

Единственное жилье в собственности у должника отнять по закону не могут. Пытаться взыскать долг приставы будут из любых доходов должника, пока необходимая сумма не будет возвращена поставщику ресурсов. Если задолжавший гражданин не имеет дохода в виде заработной платы или банковского счета, а имущества кроме единственного жилья нет, то производственное дело приостановят. Но могут возобновить через 6 месяцев по заявлению взыскателя.

Единственным способом, который поможет избавиться от долга ЖКХ, является процедура банкротства физлиц. Удобнее всего оформить банкротство при поддержке юриста компании «КредитаНет». Позвоните на горячую линию, чтобы узнать, как законно списать долг за коммуналку или запишитесь на бесплатную консультацию.