За себя и за того парня: оплата долга ЖКХ

Расскажем, как происходит оплата ЖКХ за тех кто не платит, нужно ли платить коммуналку за соседей, и что будет с этим долгом, если стать должником

Долгами за коммуналку в многоквартирном доме сегодня никого не удивишь, и в подъезде нередко можно увидеть список должников, вовремя не заплативших за услуги ЖКХ. Причин тяжелой финансовой ситуации граждан множество, и если одни должники используют свое законное право списать долги ЖКХ и облегчить свою жизнь, то другие граждане продолжают бездействовать, накапливая круглую сумму задолженности. Соседи, видя списки задолженности, волнуются, вопрошая, кто платит за должников в многоквартирном доме. Их тревоги можно понять, ведь никому не хочется оплачивать чужие долги. Расскажем, как происходит оплата ЖКХ за тех кто не платит, нужно ли платить коммуналку за соседей, и как быть с долгом, если вы и есть должник.

Могут ли долги соседей распределить на жильцов?

Ежегодный рост тарифов ЖКХ побуждает граждан переживать не только за свою платежеспособность, но и за долги своих соседей. Тому способствуют как личные домыслы и страхи граждан, так и сложность в понимании буквы закона.

С сентября 2022 года в силу вступили новые правила расчета коммунальных ресурсов за содержание общего имущества (СОИ). В платежной квитанции коммунальных услуг появилась отдельная строка по каждому виду коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод (канализация).

Согласно этому постановлению, содержание общедомового имущества сегодня имеет следующие особенности:

• коммунальные ресурсы на СОИ оплачиваются всеми жильцами и потребителями многоквартирного дома;
• единое правило расчета за общедомовое пользование водой действует для всех регионов РФ;
• за горячую и холодную воду, поступающую в сток канализации, необходимо платить согласно показателю общедомового счетчика или по сумме трат горячей и холодной воды с каждой квартиры;
• из показателей общедомового счетчика вычитается норматив потребления холодной воды на нужды двора (полив клумб, заливка катка и прочее);
• расходы на СОИ увеличились новыми затратами домоуправления (содержание инженерных систем внутри дома, снятие показаний с приборов учета во время проверок, создание квитанций, ведение информационной базы и прочее).

По новым правилам жильцы дома обязуются платить сообща за всё, что потратилось не только у себя в квартире, но и в подъезде. Так, если в доме не установлен общедомовой счетчик, показывающий потребление воды на мытье подъезда, поливку придомового цветника, то оплата будет осуществляться по нормативу, который оплачивает каждый собственник. Большинство многоквартирных домов оснащены общим счетчиком, который вычисляет, сколько электроэнергии потратил подъезд и дом в целом. Для других источников СОИ новые поправки призваны стимулировать самих собственников квартир требовать от управляющей компании установить общедомовой счетчик.

Управляющая организация платит поставщикам электроэнергии, воды и газа за доставку данных ресурсов в дом и, согласно новой поправке, вправе требовать с собственников квартир оплаты всей затраченной суммы. Все расходы домоуправления сегодня считаются заботой собственников квартир и делятся на всех жильцов. Другими словами, если сосед Иванов решил включить свет в подъезде днем, то платит за это не только он сам, но и его сосед Петров и все остальные собственники прочих квартир. Но квитанция по оплате общедомовых нужд составляется на конкретного собственника: если он просрочил платеж и задолжал управляющей компании многоквартирного дома, то спрос будет только с него.

Если просроченный платеж быстро превращается в крупную сумму, а о том, что можно списать долги по ЖКХ собственники квартиры еще не знают, этот долг рискует стать общей ношей.

Могут ли долги за коммуналку поделить между собственниками квартиры?

Если платить коммуналку за соседей не нужно, то как долги прописанных в одной квартире собственников становятся общими? Ведь квитанция на оплату потребляемых коммунальных услуг приходит на конкретный лицевой счет квартиры.

Если квартирой пользуется одна семья, то вопрос распределения оплаты коммунальных услуг решается мирно. Но когда квартирой владеют несколько собственников, не проживающих вместе, при этом пользование коммунальными услугами осуществляется только одним из них или никем, то остальные зарегистрированные лица будут возмущаться, спрашивая, почему мы должны платить за должников.

Собственники вправе поделить долг между собой, написав в свободной форме заявление в управляющую компанию. В этом случае УК может пойти навстречу и выписать индивидуальные квитанции на каждого собственника квартиры, равномерно распределяя долг.

Это полезно сделать, если долг никто не хочет платить, ведь непогашенная задолженность, так или иначе, приведет к судебному взысканию приставами. Если на каждого собственника будет сформирована индивидуальная квитанция за коммуналку, то можно законно оплачивать свою часть и не беспокоится об ответственности за просроченные платежи остальных собственников квартиры.

Как быть с долгом по коммуналке?

Любого забывшего оплатить коммунальные платежи гражданина порадовала бы возможность уйти от ответственности, когда долги соседей раскидывают на жильцов. Но закон строг к неплательщикам, а за долги спрашивают с неплательщика, а не с его соседей: просто так забыть о задолженности не получится.

Просроченный платеж за ЖКХ быстро обрастает пенями, подкрепляется досудебными требованиями управляющей компании многоквартирного дома, а далее приводит к судебному разбирательству и принудительному взысканию долга с гражданина. Однако предусмотрено несколько действенных методов, которые помогут погасить долг или избавиться от него.

Накопленный долг по коммуналке можно погасить следующими способами:

• Рассрочка – предоставляется при личной договоренности с УК, когда долг распределяется на несколько равных частей и выплачивается в заданный срок;
• Отработка – долг можно отработать в самом ДУ, если такую возможность разрешает компания;
• Субсидии – для льготной категории граждан предусмотрено выделение субсидий для оплаты коммунальных платежей и компенсация затрат на квартплату;
• Банкротство – поможет избавиться от финансовой задолженности и законно списать долги.

Юридическая компания КредитаНет помогает гражданам оформить банкротство и законным способом избавиться от задолженности по ЖКХ. Процедура банкротства сегодня доступна любому гражданину, оказавшемуся в сложном финансовом положении, с накопленными долгами по кредиту, микрозайму, долговой расписке, ипотеке, коммунальным платежам.

Банкротство гражданина без юридической поддержки часто затягивается, так как взыскатели могут предъявить должнику различные требования, а непонимание буквы закона мешает должным образом оспорить их. Юристы КредитаНет хорошо знакомы с нюансами ведения банкротных дел граждан, поэтому добиваются успешного списания долга не только по ЖКХ, но и банковских кредитов и прочих займов. Узнайте, какие долги вы можете списать в 2024 году прямо сейчас, позвонив на горячую линию КредитаНет или воспользовавшись формой обращения на сайте.