Когда накладывают арест на имущество, как его избежать? Разбираемся, сколько этапов у ареста и всегда ли могут его наложить. Ищем слабые стороны системы ФССП.
В России судебные решения исполняет Федеральная служба судебных приставов (ФССП). В полномочия данной службы входят как взыскание доходов с должника, так и наложение ограничений и запретов на передвижения и имущество.
Подобные меры в отношении должника применяются, либо чтобы изъять его имущество, реализовать его на торгах и тем самым погасить долг, либо чтобы заставить должника добровольно исполнить все обязательства. Арест на имущество — одна из таких мер. Давайте разберемся, что это такое, чтобы не задаваться вопросами “Если наложен арест на имущество, что это значит?” или “Что делать если у меня арестован дом за долг?”.
Что такое арест на квартиру
В зависимости от решения суда судебный пристав в праве либо арестовать, либо конфисковать имущество. Два данных понятия похожи и разница между ними часто вызывает вопросы. Некоторые думают, что при аресте имущества они теряют все права на него, однако, это не так. Конфискация означает, что человек полностью теряет право распоряжаться недвижимым имуществом. Арест же по сути является лишь ограничительной мерой.
Например, при аресте на дом должник сохраняет право собственности на жилье. Ему разрешено проживать на его территории, все также необходимо оплачивать коммунальные услуги, следить за безопасностью и счетчиками.
Сам арест на имущество накладывается следующими органами:
- Арбитражными судами.
- Судами общей юрисдикции.
- Налоговым органом.
- Таможенной службой.
- Прокурором.
- Следователем или дознавателем.
- Судебными приставами-исполнителями.
Важно помнить, что только судебные приставы вправе изымать имущество или проводить конфискацию. Более того их действия должны основываться на решении суда. Поэтому спокойно игнорируйте угрозы банков и коллекторов. Изъятие ими имущества незаконно и только государственные структуры могут заниматься этим.
Арест на собственность может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от решения суда и хода дела. Это ожидание может стать мучением, а непосильные долги продолжат отравлять вашу жизнь. Но есть способ избавиться от всех задолженностей, арестов, ограничений, прекратить звонки коллекторов и начать жизнь с чистого листа — процедура банкротства. На сайте КредитаНет доступны консультации с опытными юристами, которые знают, как списать долги законным путем. Запись на консультации бесплатная и доступна в любое время. За плечами наших специалистов — 250 тысяч довольных клиентов и более 1 млрд рублей, списанных с должников.
Арест квартиры судебными приставами за долги: последствия?
В то же время, когда наложен арест на квартиру за долги, появляются некоторые запреты, нельзя:
- объявлять жилье объектом залога;
- менять;
- дарить;
- проводить в нем перепланировку;
- продавать.
Арест регламентируется положениями:
От какой суммы долга накладывается арест на имущество
На самом деле ст. 69 Федерального закона “Об исполнительном производстве” не устанавливает при какой сумме задолженности приставы могут арестовать имущество.
Однако взыскание может быть обращено на имущество должника, если есть судебный акт или соглашение об уплате алиментов, а также другие основания, предусмотренные законом.
Основания для ареста имущества могут быть следующими:
- Арест на основании постановления судебного органа, где указана сумма или определенные объекты.
- Арест с целью обеспечить неприкосновенность собственности.
- Арест на основании решения суда, по которому далее имущество будет не только изъято, но еще и продано.
Причем приставам, чтобы наложить арест, не нужно иметь судебное постановление. Достаточно соответствующего заявления от взыскателя.
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы
Так все-таки от какой суммы приставы могут наложить арест на имущество? В целом, арест имущества должника может быть наложен при любой сумме долга, если имеются основания для этого, такие как решение суда или исполнительный лист. Однако на практике арест имущества происходит, если сумма долга превышает несколько десятков или сотен тысяч рублей, в зависимости от конкретного случая. Если долг небольшой, суд может отказать в аресте имущества, так как это нецелесообразно.
Также стоит отметить, что при отсутствии у взыскателя преимуществ перед залогодержателем, арест залогового имущества невозможен и незаконен.
Допустим, у Ивана есть ипотечная квартира, которую он использует в качестве залога для получения микрозайма в микрофинансовой организации. Однако позже, из-за сложной финансовой ситуации, Иван не может выплатить микрозайм вовремя. Микрофинансовая организация обращается в суд с иском о принудительном взыскании займа. В ходе судебного разбирательства приставы узнают о наличии у Ивана ипотечной квартиры и том, сколько квартира стоит. Поскольку сумма долга несопоставима с квартирой, которая по стоимости значительно превышает сумму долга, приставы не могут наложить арест на ипотечное жилье согласно законодательству.
В некоторых случаях ФССП могут не только наложить арест на имущество должника, но запретить ему пользоваться собственностью, например проживать в квартире. Обычно имущество изымается до момента погашения долга, после чего оно возвращается владельцу.
Важно знать, что чаще всего изъятие применяется в отношении автомобилей и ценных бумаг. Дело в том, что принадлежность и того, и другого легче всего установить: все транспортные средства находятся в реестре ГИБДД, а владельцы ценных бумаг указаны в депозитариях.
На какое имущество нельзя наложить арест
Даже в таких сложных жизненных ситуациях, когда за долги арестовывают имущество, важно понимать, что исключения бывают везде. В российском законодательстве есть понятие неприкосновенной собственности — это перечень недвижимого и движимого имущества, которое не может продаваться за долги:
- приусадебные участки с домом — в случае если это единственное жилье должника;
- бытовые предметы, техника, мебель, аксессуары;
- профессиональные инструменты и оборудование стоимостью до 10 тыс. рублей;
- денежные средства в размере до 1 МРОТ (в каждом регионе МРОТ имеет отдельный коэффициент) ;
- продукты питания;
- домашние животные (в случае если должник не использует их для коммерческой деятельности).
Например, если у должника есть домашний крокодил, которого он использует для фотографирования с туристами, то суд может арестовать и изъять этого крокодила. Или если должник разводит породистых котят, а затем продает их на площадках в Интернете.
Отметим, что предметы домашнего обихода — частая причина споров. Несмотря на перечень, судебные приставы довольно нередко включают часть имущества в опись и пытаются его изъять. Причем дело доходит не только до бытовой техники — стиральных машин и холодильников, но и до сантехники и дверей.
То же самое можно сказать и про профессиональное оборудование.
Например, у индивидуального предпринимателя Ивана есть мастерская по ремонту обуви, на которой он зарабатывает деньги. Банк, в котором Иван взял кредит, обращается в суд для принудительного взыскания кредита. Судебный пристав узнает, что у Ивана есть дорогостоящее оборудование для ремонта обуви. Так как стоимость оборудования превышает сумму кредита, судебный пристав изымает это оборудование. Иванов, понимая, что это единственный источник заработка, пытается обжаловать данное решение.
Арест и опись имущества должника по месту прописки
Процесс ареста (изъятия) имущества делится на следующие этапы:
- Удовлетворение заявления взыскателя
- Судебный пристав составляет опись имущества и определяет сроки ареста
- Составляются документы о проведенных мероприятиях и принятых мерах в отношении имущества должника.
Важно! Имущество, на которое накладывается арест, по стоимости должно быть соразмерно сумме задолженности.
- В случае изъятия имущества, факт этого закрепляется документально
- До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.
Важно! Процесс продажи такой собственности может растягиваться на длительный период.
- Если по завершению торгов остаются определенные предметы собственности, они возвращаются должнику.
В процессе ареста принимают участие понятые — процедура возможна только при их наблюдении. При этом в акте судебный пристав указывает:
- ФИО понятых;
- ФИО судебного пристава;
- ФИО должника;
- Перечисление вещей, в отношении которых применяются меры;
- Стоимость, вид, размеры ограничений;
- Условия дальнейшего хранения арестованного имущества.
Так как арест может сочетаться с изъятием. Порядок описи имущества, как правило, характеризуется следующими обстоятельствами.
- Может случиться, что изъятые вещи не принадлежат должнику.
Например, во время ареста имущества должника Ивана приставы вместе с его вещами изъяли и ноутбук, принадлежащий Елене, сестре Ивана. Если Елена представит документы, подтверждающие, что ноутбук действительно принадлежит ей, а не Ивану, приставы обязаны вернуть ноутбук.
- Арест и изъятие нередко проводятся в съемных квартирах, где проверить принадлежность имущества затруднительно.
Например, приставы проводят арест и изъятие в съемной квартире, где прописан должник Петр. В квартире также проживают другие люди, которые являются арендаторами. Проверить принадлежность имущества в этой квартире затруднительно, поэтому приставы описывают все вещи, которые находят в квартире. В результате вещи жильцов также были описаны, хотя они не являются должниками.
Какой порядок должны соблюдать в ФССП при взыскании задолженностей?
Существует установленный законом порядок, который судебные приставы обязаны соблюдать при взыскании. Очерёдность выглядит так:
- Доход должника: допускается снятие 50%, в исключительных случаях (к ним как раз и относятся алименты) — 70% заработной платы.
- Взыскание наличных средств.
- Взыскание депозитов, средств на счетах и картах, арест зарплатной карты.
- Арест, опись и изъятие бытовой, компьютерной, мобильной техники, ювелирных изделий.
- Арест и изъятие автомобилей, другого движимого имущества.
- Арест и изъятие недвижимости.
Соответственно, если на первых этапах у должника достаточно денежных средств для погашения долга, то процесс взыскания не дойдет до изъятия имущества.
Как избежать изъятия имущества?
Во-первых, самый простой и логичный совет — вовремя оплачивать все задолженности, в особенности, если вам уже пришло почтовое уведомление о начале производства. Чем быстрее будет закрыт исполнительный лист, тем с меньшим количеством проблем вы можете столкнуться.
Во-вторых, в случае невозможности погасить долг попытайтесь переоформить имущество на родственников друзей.
Например, должник Иван владеет несколькими объектами недвижимости, кроме своего основного места жительства. Чтобы не дать приставам арестовать квартиру за долги, после начала процесса взыскания долга, он переоформил вторую квартиру на родителей.
Однако этот способ является ненадежным. Взыскатель может заметить сделки по выводу имущества, и оспорит их в суде.
В-третьих, попробуйте обжаловать арест, если судебные приставы выходили за рамки законодательных норм: УПК РФ, № 229-ФЗ и так далее. В остальных случаях суд вероятнее всего будет отказывать в снятии ареста до оплаты долга.
В четвертых, добейтесь банкротства через Арбитражный суд. При этом сумма задолженностей должна быть не меньше 350 тыс. рублей. Уже с первого судебного заседания, все исполнительные производства будут приостановлены.
Сложности с судами и арестами решить в одиночку сложно. Грамотный юрист, который уже проходил десятки подобных дел, точно подскажет правильное решение. Специалисты КредитаНет готовы провести для вас бесплатные консультации, а записаться на них можно прямо на сайте.
Вы можете задать свой вопрос онлайн на сайте или получить консультацию по телефону
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы