Арестовать за долги могут как жилье полностью, так и его часть. Что делать, если вас не устраивает арест доли? Как снять наложенные аресты?
Могут ли арестовать долю в квартире за долги? Конечно, ведьарест доли в квартире приставами используется часто, чтобы побудить должника погасить все задолженности или защитить имущество от действий самого должника. Ограничение права распоряжаться недвижимостью касается только личной собственности должника. Если гражданин не согласен с этой мерой воздействия со стороны приставов, он может обжаловать ее, обратившись к судебному приставу или в суд.
Юристы КредитаНет помогут решить вопрос ареста доли имущества, остаться с жильём и списать долги. Но и самим нужно быть подкованными в этом вопросе, поэтому мы подготовили статью, где ответили на все самые важные вопросы.
Основания для ареста
Арест может быть наложен на различное имущество, в том числе на недвижимость. Основания для ареста имущества могут быть разными, а наиболее распространенными являются:
Основание ареста | Когда накладывается? |
Арест на основании постановления судебного органа, где указана сумма или определенные объекты | Арест накладывается в рамках исполнительного производства, когда должник не исполняет решение суда о взыскании денежных средств или передаче имущества. |
Арест с целью обеспечить неприкосновенность собственности | Арест может быть наложен в случае возникновения спора о праве собственности на имущество, а также в случае возникновения спора о праве собственности на имущество или в случае необходимости предотвратить его повреждение или уничтожение. |
Арест на основании определения суда, которым предусматривается дальнейшее изъятие и продажа имущества | Арест накладывается в рамках процедуры банкротства, когда должник не может удовлетворить требования кредиторов. |
Процедура ареста имущества регулируется различными нормативными актами, в том числе Гражданским процессуальным кодексом РФ, Арбитражным процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Общий порядок ареста имущества следующий:
Этап 1. Судебный пристав или иной уполномоченный орган выносит постановление об аресте имущества.
Этап 2. Постановление об аресте имущества направляется должнику и другим заинтересованным лицам.
Этап 3. Арест имущества осуществляется путем предварительного составления акта описи.
Этап 4. Арестованное имущество передается на хранение взыскателю или в организацию, определенную судебным приставом-исполнителем.
Могут ли арестовать единственное жильё
Арест доли в квартире судебным приставом имеет ряд негативных последствий для должника. В частности, он лишается возможности распоряжаться арестованным имуществом, а также получать от него доходы. Кроме того, арест имущества может привести к снижению его стоимости.
По закону РФ существует неприкосновенное имущество. Таким является движимое и недвижимое имущество, которое нельзя арестовывать, реализовать и выставлять на торги. Раньше таким имуществом считалось единственное жилье должника. Но правила поменялись, и сейчас судебные приставы имеют право арестовать такую недвижимость. Однако реализовывать это имущество по-прежнему нельзя.
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы
Гражданин имеет право пользоваться арестованным имуществом, а вот продать или заложить его законно не получится. Квартиру или дом в аресте невозможно обменять, продать, подарить или разделить.
Если вам грозят арестом приставы, или вашу долю в квартире уже арестовали, позвоните нам. Юристы КредитаНет готовы помочь вам уже на первой консультации. Они помогут избавиться от арестов и долгов, успешно пройти процедуру банкротства.
Имущество, которое не могут изъять приставы
Арест необходим, чтобы кредитор мог вернуть свои средства. Это некий стимулирующий фактор, однако это не значит, что жилье в этом случае точно отберут. В ст. 446 ГПК РФ перечислен ряд объектов, которые не подлежат взысканию.
Приставы не смогут изъять следующие категории собственности:
- приусадебные участки, на которых имеются строения, если этот участок с домом является единственным местом жительства должника. Исключением является только ипотечное жилье, которое и так в залоге у банка.
- бытовые предметы: техника, мебель, аксессуары.
- профессиональный инструмент и оборудование стоимостью до 10 тысяч рублей.
- денежные средства в размере прожиточного минимума.
- еда и продукты питания.
- домашние животные, если должник не занимается коммерческой деятельностью с их участием. Однако суд имеет право арестовать и изъять домашнего питона, если человек предлагает фото с ним на пляжах за деньги, это также считается коммерческой деятельностью.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
А вот, что касается предметов в доме, то споры происходят довольно часто. Судебные приставы могут изъять следующее:
- телевизор;
- стиральную машину;
- холодильник: один или несколько;
- компьютер.
Конечно, на нашей практике были случаи, когда дело доходило до абсурда. Например, изъять могли даже межкомнатные двери. Но этот вопрос быстро решаем, если рядом с вами юристы КредитаНет, которые являются профессионалами своего дела.
Очень часто профессиональное оборудование и инструменты становятся предметами интереса для судебных приставов. Это особенно актуально в случаях, когда на них зарабатывает должник. Такие ситуации регулярно приводят к возникновению судебных споров.
Важно отметить, что сам факт ареста не является равнозначным конфискации. Если арестована квартира, ею можно пользоваться, однако нельзя совершать сделки.
Как снять с квартиры арест, наложенный судом
Арест квартиры могут наложить при сумме долга, начиная от 3 тысяч рублей. Однако стоимость недвижимости и размер долга должны быть равнозначными. Снять данный запрет возможно, погасив полную сумму задолженности. Для этого можно подать на банкротство и списать долг или внести сумму самостоятельно и рассчитаться с кредиторами.
Арест с имущества снимается в следующих случаях:
- должник исполняет решение суда или иное законное требование.
- отпадают основания для ареста имущества.
- суд или иной уполномоченный орган выносит решение о снятии ареста с имущества.
Помимо выполнения хотя бы одного из вышеперечисленных условий, необходимо заполнить заявление об освобождении имущества от ареста. Оно рассматривается в течение 5 рабочих дней, параллельно с вас снимут все ограничения.
Арест также можно обжаловать в суде. Должник может ходатайствовать о замене ареста имущества на другие меры обеспечения судебного решения или иного законного требования.
Могут ли приставы арестовать долю в квартире за долги
Арест части квартиры, как правило, применяется в отношении должников, не исполняющих обязательства по выплате долгов или возмещению ущерба. Процедура ареста регламентирована статьей 140 ГПК РФ и может быть применена судом в ходе рассмотрения гражданских дел.
Арест части квартиры возможен при соблюдении следующих условий:
- Наличие вступившего в законную силу исполнительного листа о взыскании задолженности с должника.
- Отсутствие у должника иного имущества, достаточного для исполнения судебного решения.
- Соразмерность ареста части квартиры сумме задолженности.
Статья 140 Гражданского процессуального кодекса РФ
Процедура ареста доли в квартире начинается с подачи ходатайства взыскателем в суд, рассматривающий дело. Ходатайство должно содержать следующую информацию:
- наименование и адрес суда;
- наименование и адрес взыскателя и должника;
- сумма задолженности;
- основания возникновения задолженности;
- реквизиты исполнительного листа;
- документы, подтверждающие отсутствие у должника иного имущества, достаточного для исполнения судебного решения;
- документы, подтверждающие соразмерность ареста доли квартиры сумме задолженности.
Судья рассматривает ходатайство в день его подачи и выносит определение об аресте части квартиры. Если суд решит, что ходатайство действительно обосновано, то постановление об аресте будет удовлетворено и подготовлено. Помимо этого, судья направляет судебным приставам исполнительный лист, который они обязаны предъявить должнику.
Какую долю не арестуют?
Возможно, вы не раз слышали, что о процедуре ареста ходят различные мифы: если это единственное жилье, то арест на долю в квартире не наложат, если собственник части квартиры несовершеннолетний, то долю также не арестуют. Так могут ли приставы наложить арест на долю в квартире, которая является единственным жильём? Да, могут.
Арест доли является лишь временным ограничением прав собственника, а не его полной утратой. В ситуациях, описанных выше, приставы имеют право произвести арест доли в квартире. Однако дальнейшая реализация этого имущества для погашения ущерба или задолженностей представляет собой более сложный вопрос. Стоит отметить, что существуют различные правовые механизмы, позволяющие производить арест недвижимости без каких-либо нарушений закона.
Когда арест имущества возможен по закону?
Приставы могут арестовать или взыскать имущество должника только на основании решения суда. Они действуют в рамках закона и не выносят такое решение самостоятельно. Однако граждане часто путают эти понятия.
Наложение ареста на долю в квартире должника является ограничительной мерой. Если на ваше имущество наложен арест, то он запрещает следующие действия:
- использовать жилье в качестве залога;
- обменивать;
- оформлять дарение;
- менять в жилье планировку;
- выставлять жилье на продажу.
При этом никто не имеет право отбирать жилье или выселять собственника. Пользоваться имуществом и проживать там всем членам семьи не запрещено. Также за должником остаются и обязательства по дому. Например, оплата коммунальных услуг. Если же жилье изымают, то распоряжаться им и проживать далее не представится возможным.
Суд может наложить арест на имущество только в определенных случаях:
- имеется задолженность по коммунальным услугам;
- при наличии алиментных задолженностей;
- при долгах за кредиты;
- если имеются долги по налогам или штрафам;
- в случае открытого уголовного дела;
- при компенсации ущерба, который нанес должник.
В любом случае, у приставов необходимо попросить исполнительный лист, где прописаны причины ареста. Этот документ дает право судебным приставам переступить порог вашего дома и совершать законные действия по аресту.
Если у вас большие долги, вы боитесь, что арестуют и заберут ваше имущество, стоит обратиться к юристам КредитаНет, они помогут избежать негативных последствий долгов и ареста имущества. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией, мы расскажем вам всё о процедуре банкротства.
Вы можете задать свой вопрос онлайн на сайте или получить консультацию по телефону
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы