Арест доли квартиры: как снять ограничения и остаться с жильём?

Арестовать за долги могут как жилье полностью, так и его часть. Что делать, если вас не устраивает арест доли? Как снять наложенные аресты?

Могут ли арестовать долю в квартире за долги? Конечно, ведьарест доли в квартире приставами используется часто, чтобы побудить должника погасить все задолженности или защитить имущество от действий самого должника. Ограничение права распоряжаться недвижимостью касается только личной собственности должника. Если гражданин не согласен с этой мерой воздействия со стороны приставов, он может обжаловать ее, обратившись к судебному приставу или в суд.

Юристы КредитаНет помогут решить вопрос ареста доли имущества, остаться с жильём и списать долги. Но и самим нужно быть подкованными в этом вопросе, поэтому мы подготовили статью, где ответили на все самые важные вопросы.

Основания для ареста

Арест может быть наложен на различное имущество, в том числе на недвижимость. Основания для ареста имущества могут быть разными, а наиболее распространенными являются:

Процедура ареста имущества регулируется различными нормативными актами, в том числе Гражданским процессуальным кодексом РФ, Арбитражным процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Общий порядок ареста имущества следующий:

Этап 1. Судебный пристав или иной уполномоченный орган выносит постановление об аресте имущества.

Этап 2. Постановление об аресте имущества направляется должнику и другим заинтересованным лицам.

Этап 3. Арест имущества осуществляется путем предварительного составления акта описи.

Этап 4. Арестованное имущество передается на хранение взыскателю или в организацию, определенную судебным приставом-исполнителем.

Могут ли арестовать единственное жильё

Арест доли в квартире судебным приставом имеет ряд негативных последствий для должника. В частности, он лишается возможности распоряжаться арестованным имуществом, а также получать от него доходы. Кроме того, арест имущества может привести к снижению его стоимости.

По закону РФ существует неприкосновенное имущество. Таким является движимое и недвижимое имущество, которое нельзя арестовывать, реализовать и выставлять на торги. Раньше таким имуществом считалось единственное жилье должника. Но правила поменялись, и сейчас судебные приставы имеют право арестовать такую недвижимость. Однако реализовывать это имущество по-прежнему нельзя.

Гражданин имеет право пользоваться арестованным имуществом, а вот продать или заложить его законно не получится. Квартиру или дом в аресте невозможно обменять, продать, подарить или разделить.

Если вам грозят арестом приставы, или вашу долю в квартире уже арестовали, позвоните нам. Юристы КредитаНет готовы помочь вам уже на первой консультации. Они помогут избавиться от арестов и долгов, успешно пройти процедуру банкротства.

Имущество, которое не могут изъять приставы

Арест необходим, чтобы кредитор мог вернуть свои средства. Это некий стимулирующий фактор, однако это не значит, что жилье в этом случае точно отберут. В ст. 446 ГПК РФ перечислен ряд объектов, которые не подлежат взысканию.

Приставы не смогут изъять следующие категории собственности:

• приусадебные участки, на которых имеются строения, если этот участок с домом является единственным местом жительства должника. Исключением является только ипотечное жилье, которое и так в залоге у банка.
• бытовые предметы: техника, мебель, аксессуары.
• профессиональный инструмент и оборудование стоимостью до 10 тысяч рублей.
• денежные средства в размере прожиточного минимума.
• еда и продукты питания.
• домашние животные, если должник не занимается коммерческой деятельностью с их участием. Однако суд имеет право арестовать и изъять домашнего питона, если человек предлагает фото с ним на пляжах за деньги, это также считается коммерческой деятельностью.

А вот, что касается предметов в доме, то споры происходят довольно часто. Судебные приставы могут изъять следующее:

• телевизор;
• стиральную машину;
• холодильник: один или несколько;
• компьютер.

Конечно, на нашей практике были случаи, когда дело доходило до абсурда. Например, изъять могли даже межкомнатные двери. Но этот вопрос быстро решаем, если рядом с вами юристы КредитаНет, которые являются профессионалами своего дела.

Очень часто профессиональное оборудование и инструменты становятся предметами интереса для судебных приставов. Это особенно актуально в случаях, когда на них зарабатывает должник. Такие ситуации регулярно приводят к возникновению судебных споров.

Как снять с квартиры арест, наложенный судом

Арест квартиры могут наложить при сумме долга, начиная от 3 тысяч рублей. Однако стоимость недвижимости и размер долга должны быть равнозначными. Снять данный запрет возможно, погасив полную сумму задолженности. Для этого можно подать на банкротство и списать долг или внести сумму самостоятельно и рассчитаться с кредиторами.

Арест с имущества снимается в следующих случаях:

• должник исполняет решение суда или иное законное требование.
• отпадают основания для ареста имущества.
• суд или иной уполномоченный орган выносит решение о снятии ареста с имущества.

Помимо выполнения хотя бы одного из вышеперечисленных условий, необходимо заполнить заявление об освобождении имущества от ареста. Оно рассматривается в течение 5 рабочих дней, параллельно с вас снимут все ограничения.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире за долги

Арест части квартиры, как правило, применяется в отношении должников, не исполняющих обязательства по выплате долгов или возмещению ущерба. Процедура ареста регламентирована статьей 140 ГПК РФ и может быть применена судом в ходе рассмотрения гражданских дел.

Процедура ареста доли в квартире начинается с подачи ходатайства взыскателем в суд, рассматривающий дело. Ходатайство должно содержать следующую информацию:

• наименование и адрес суда;
• наименование и адрес взыскателя и должника;
• сумма задолженности;
• основания возникновения задолженности;
• реквизиты исполнительного листа;
• документы, подтверждающие отсутствие у должника иного имущества, достаточного для исполнения судебного решения;
• документы, подтверждающие соразмерность ареста доли квартиры сумме задолженности.

Судья рассматривает ходатайство в день его подачи и выносит определение об аресте части квартиры. Если суд решит, что ходатайство действительно обосновано, то постановление об аресте будет удовлетворено и подготовлено. Помимо этого, судья направляет судебным приставам исполнительный лист, который они обязаны предъявить должнику.

Какую долю не арестуют?

Возможно, вы не раз слышали, что о процедуре ареста ходят различные мифы: если это единственное жилье, то арест на долю в квартире не наложат, если собственник части квартиры несовершеннолетний, то долю также не арестуют. Так могут ли приставы наложить арест на долю в квартире, которая является единственным жильём? Да, могут.

Арест доли является лишь временным ограничением прав собственника, а не его полной утратой. В ситуациях, описанных выше, приставы имеют право произвести арест доли в квартире. Однако дальнейшая реализация этого имущества для погашения ущерба или задолженностей представляет собой более сложный вопрос. Стоит отметить, что существуют различные правовые механизмы, позволяющие производить арест недвижимости без каких-либо нарушений закона.

Когда арест имущества возможен по закону?

Приставы могут арестовать или взыскать имущество должника только на основании решения суда. Они действуют в рамках закона и не выносят такое решение самостоятельно. Однако граждане часто путают эти понятия.

При этом никто не имеет право отбирать жилье или выселять собственника. Пользоваться имуществом и проживать там всем членам семьи не запрещено. Также за должником остаются и обязательства по дому. Например, оплата коммунальных услуг. Если же жилье изымают, то распоряжаться им и проживать далее не представится возможным.

В любом случае, у приставов необходимо попросить исполнительный лист, где прописаны причины ареста. Этот документ дает право судебным приставам переступить порог вашего дома и совершать законные действия по аресту.

Если у вас большие долги, вы боитесь, что арестуют и заберут ваше имущество, стоит обратиться к юристам КредитаНет, они помогут избежать негативных последствий долгов и ареста имущества. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией, мы расскажем вам всё о процедуре банкротства.