Чтобы вам не отключили коммунальные услуги, нужно всегда быть на страже долгов. А если это произошло, мы знаем как всё вернуть без лишения жилья и огромных трат.
Если у вас имеются задолженности по коммунальным услугам, есть возможность произвести их реструктуризацию. Для этого необходимо обратиться к управляющему или ресурсоснабжающей организации и договориться о соглашении. В случаях, когда взыскание задолженности происходит через суд или в рамках банкротства, реструктуризация ЖКХ также является возможной.
Суть реструктуризации заключается в том, чтобы распределить задолженность на определенное количество месяцев. Важно знать, как получить рассрочку и правильно оформить соглашение. При реструктуризации могут быть предусмотрены равные месячные платежи или различные суммы. В постановлении №354 указаны случаи, когда должнику должны быть предложены отдельные соглашения для реструктуризации задолженности по электроэнергии, водоснабжению, отоплению и другим коммунальным услугам. Мы расскажем как правильно действовать в подобных ситуациях и есть ли возможность списать долги по ЖКХ .
Понятие реструктуризации по услугам ЖКХ
Реструктуризация долга по жкх, что это? Реструктуризацией можно назвать рассрочку по долгу, который образовался у гражданина. Такая процедура возможна только при банкротстве через суд.
Реструктуризация имеет несколько этапов. Стороны или суд могут разделить сумму долга на равные или неравные ежемесячные платежи. Советуем оплачивать их вовремя и с особым вниманием! Объем ежемесячных платежей может быть определен сторонами по их усмотрению или одобрен судом. В случае получения рассрочки платежей, процесс взыскания задолженности не начинается, а если исполнительное производство уже начато, ФССП его приостановит. Если должник не соблюдает условия реструктуризации, он будет принужден выплатить всю сумму и, кроме того, будет подвергнут штрафным санкциям.
Для того, чтобы процедура реструктуризации проводилась правильно, существует соглашение. В нем прописываются условия выплат и их размер.
Например, стороны могут указать в договоре повышенный размер неустойки за неисполнение обязательств. Если должник подписал все условия, значит согласился с ними и обязан выплачивать задолженность в точные сроки.
Реструктуризацию долга можно пройти по каждому виду коммунальных услуг: водоснабжение, отопление, газ, вывоз ТБО, электричество. От того, за что образовался долг, зависит оформление и условия соглашения.
Например, реструктуризация коммунальных долгов по капитальному ремонту может быть только через регионального оператора. Именно этот человек начисляет и собирает платежи. Однако стоит помнить, что каждый вид задолженности можно реструктурировать через суд.
Реструктуризация долга по соглашению
Чтобы пройти реструктуризацию, нужно выбрать один из способов, просчитать все риски и нюансы. В случае, когда гражданин заключает соглашение с кредитором еще до момента судебного разбирательства, то госпошлину платить не нужно.
Соглашением является документ, который оформляется по взаимному согласию. Так оформить можно долг по квартплате или любых других коммунальных услугах. Такое соглашение можно заключить в следующих случаях:
- До того, как начнется судебное разбирательство;
- В процессе суда;
- На этапе исполнительного производства.
Документ заключается с компанией, которая обеспечивает гражданина коммунальными услугами. Данная компания является представителем в сфере ресурсоснабжения или управления, а также уполномоченным расчетным центром. Вы можете получить услуги по сбору платежей по договору реструктуризации долга по услугам ЖКХ с поставщиком услуг или организацией, занимающейся ресурсоснабжением.
Юристы КредитаНет помогут заключить соглашение на предоставление рассрочки или отсрочки по погашению задолженности. Вы будете уверены в том, что вам больше не будут начислять пени, штрафы, а результат будет положительным.
Реструктуризация коммунальных долгов через суд
Если мирового соглашения добиться не получилось, то вопрос решается через суд. Когда речь идет о предоставлении рассрочки по задолженности ЖКХ, есть несколько нюансов, которые следует учесть.
- Прежде всего, стоит отметить, что в случае, когда суд уже взыскал сумму задолженности, ее размер не подлежит изменению при установлении рассрочки.
- Второй важный момент заключается в том, что должник, желающий получить реструктуризацию путем рассрочки, должен доказать свою неспособность произвести единовременную оплату всей суммы долга.
- Предоставление рассрочки возможно при условии предоставления доказательств, что взыскатель будет получать ежемесячные платежи в определенной сумме. Точные сроки реструктуризации и размер ежемесячных платежей определит суд с учетом интересов обеих сторон, включая финансовое, семейное и имущественное положение должника.
Конечно, истец может заявить о своих возражениях по поводу условий рассрочки, поэтому суд будет учитывать интересы всех сторон.
Когда долг взыскивают приставы, то у гражданина также есть возможность оформить соглашение, которое он предъявит в суде. При положительном исходе приставы перестают принудительно взыскивать долг. В противном случае у приставов есть возможность получить новый исполнительный лист, чтобы направить его в ФССП и начать принудительное взыскание.
Реструктуризация долга при банкротстве
В процессе банкротства реструктуризация долгов – это одно из возможных решений.
Согласно решению суда, кредиторы или управляющий суд могут утвердить план реструктуризации, если есть реальные перспективы восстановления платежеспособности должника. Важно учесть, что при банкротстве рассматриваются требования всех кредиторов, а не только управляющих компаний и предприятий ЖКХ.
Таким образом, реструктуризация будет включать все задолженности, а не только по коммунальным услугам. И также есть шанс, что реструктуризация не подходит по условиям должника, в этом случае назначается реализация, где существует возможность списать долги за коммунальные услуги .
Когда управляющая компания даст рассрочку?
Расчет платежей по коммунальным услугам рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ, где указаны условия для предоставления рассрочки по уплате текущих коммунальных платежей и задолженности ЖКХ.
Предложение о рассрочке будет предоставлено, если сумма коммунальных платежей за текущий месяц превышает сумму за аналогичный месяц предыдущего года более чем на 25%. О предложении рассрочки должна информировать организация ЖКХ, которая направляет квитанцию владельцу или арендатору. В случае согласия плательщика на предложение, сумма начисленных платежей разбивается на 12 равных частей, которые необходимо выплачивать каждый месяц.
Размер выплат зависит от каждого месяца этого и прошлого года.
Например, если за октябрь 2023 года сумма за свет составляет 5.000 рублей, то в октябре 2024 года она будет выше – 9.000 рублей. Тогда УК обязана предоставить рассрочку по закону.
При согласии обеих сторон, сумма 9.000 рублей разбивается на 12 месяцев. Получается, что ежемесячный платеж будет равен 750 рублей. По другим месяцам рассрочка по долгу за электроэнергию считается точно также.
К кому обращаться за рассрочкой?
Чтобы получить рассрочку от управляющей компании и коммунальных служб, то необходимо подать заявление в компанию, которая предоставляет услуги и указывает сумму в квитанции.
Оплата за квартиру может быть затребована несколькими организациями одновременно.
Например, управляющая компания может взыскивать плату за управление домашним имуществом, в то время как оплата за электричество, газ и воду будет начисляться напрямую ресурсоснабжающей организацией. Поэтому должнику придется подавать заявление в несколько мест.
В соответствии с законом №230-ФЗ коллекторские компании не могут взыскивать задолженности за коммунальные услуги ЖКХ. Однако с ними можно заключить соглашение о реструктуризации только в отношении других видов долгов, таких как кредиты и займы. Исключением является ситуация, когда, например, УК признается банкротом. В этом случае право на взыскание задолженности переходит коллекторским компаниям, которые занимаются взысканием задолженностей вашего коммунальщика.
Оформление соглашения о реструктуризации долга за ЖКХ
При подаче заявления о рассрочке погашения задолженности необходимо немедленно приложить проект договора о реструктуризации задолженности в сфере ЖКХ. По просьбе заявителя этот документ может быть подготовлен ресурсоснабжающей или управляющей компанией.
Соглашение строится на условиях обеих сторон. Все зависит от суммы характера задолженности коммунальных служб. Условия зависят от:
- Подтверждения суммы долга и начислений пени, которая указывается в соглашении представителями ЖКХ;
- Распределения суммы задолженности на равные части или определенные суммы на количество месяцев. Например, платеж по 2000 рублей на 9 месяцев;
- Точной даты, когда необходимо вносить платеж, которая указывается в соглашении. Например, 12 числа каждого месяца;
- Неустойки, которая начисляется в зависимости от нарушения сроков и суммы оплаты;
- Льготного периода, который может возникнуть при договоре реструктуризации долга ЖКХ . В этом случае должник будет освобожден от уплаты задолженности на 1-2 месяца.
Заключение соглашения о реструктуризации является важным шагом для обеспечения эффективной работы предприятия жилищно-коммунального хозяйства или управляющих компаний. Своевременное поступление платежей имеет огромное значение для обеспечения надлежащих услуг. Именно поэтому ЖКХ или УК будут соглашаться на рассрочку только при наличии определенных гарантий по погашению задолженности со стороны собственника.
- Внесение части задолженности в момент заключения соглашения;
- Предоставление документов, подтверждающих сложную финансовую ситуацию владельца жилья;
- Другие подобные меры.
Стоит отметить, что безработного должника вряд ли устроят условия рассрочки, если у него не будут предоставлены никакие гарантии погашения задолженности по услугам ЖКХ.
В любом случае, для достижения соглашения о реструктуризации необходимо установить прочную взаимосвязь между предприятиями ЖКХ или управляющими компаниями и собственниками жилья. Важно демонстрировать готовность к сотрудничеству, а также предоставлять необходимые документы и информацию в подтверждение сложившейся финансовой ситуации. Только тогда можно рассчитывать на успешное и взаимовыгодное заключение соглашения о реструктуризации задолженности.
Ниже указано заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ, образец
Рассрочку можно взять на разный срок. Все зависит от того, какой вариант погашения выбал должник.
Однако срок не может превышать 5 лет, если реструктуризация долгов по ЖКХ назначена в процедуре банкротства . Как показывает практика, рассрочка долга за коммунальные услуги предоставляется на несколько месяцев.
В любом случае советуем обратиться за юридической помощью, чтобы реструктуризация долгов ЖКХ, заявление и сбор документов проходили для вас максимально комфортно. Юристы КредитаНет готовы проконсультировать вас по всем необходимым вопросам совершенно бесплатно.
Вы можете задать свой вопрос онлайн на сайте или получить консультацию по телефону
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы