Как проводится оценка имущества должника при банкротстве. Какое имущества подпадает под оценку. Кто имеет право его оценивать и можно ли оспорить результаты

В этой статье:

    Когда физическое лицо объявляется банкротом, судом вводится процедура реализации, если реструктурировать задолженности или договориться с кредиторами не получилось. Эту процедуру проводит финансовый управляющий (ФУ). Его задача — собрать все активы банкрота, исключить те, которые не подлежат реализации, оценить оставшееся и продать. Весь процесс проходит строго по нормам закона №127 и Гражданского кодекса РФ. Рассказываем, как происходит оценка имущества должника в конкурсном производстве и можно ли ему как-то повлиять на этот процесс.

    Кто и как находит имущество банкрота

    Поиском имущественных средств банкрота, его оценкой и реализацией занимается финансовый управляющий. Его назначает суд на первом заседании по делу. Этот процесс происходит следующим образом:

    • Когда банкротство осуществляется по инициативе должника путем подачи заявления, он представляет суду подробный список всего своего имущества, включая активы с долевым участием. ФУ проверяет, соответствует ли информация в описи действительности.
    • Также ФУ разыскивает имущество, которое банкрот мог умышленно или случайно не указать. Если банкротство гражданина инициировал сам кредитор, этот этап идет первым.
    • Еще финансовый управляющий анализирует сделки, заключенные банкротом в течение прошедшего трехгодичного периода, чтобы выявить среди них подозрительные: нарушающие права кредиторов или совершенные с целью сокрытия имущества. При обнаружении он подает в суд ходатайство, чтобы аннулировать их и вернуть активы для последующей продажи.

    Согласно положениям ст. 213.25 127-ФЗ, продается все имущество, которое есть у должника как на момент банкротства, так и полученное после подачи иска. За исключением имущественных средств, перечисленных в ст. 446 ГПК РФ: например, жилья, когда оно единственное, предметов быта, транспорта и приспособлений гражданина-инвалида, денег в размере прожиточного минимума на банкротящегося гражданина и его иждивенцев.

    Что дальше происходит с имуществом

    В рамках процедуры реализации должно быть описано, оценено и продано все, что принадлежит должнику и должно быть реализовано. Для этого выполняются следующие действия:

    • Включение в реестр общей собственности супругов в браке. Совместно нажитое имущество супругов также подлежит оценке и продаже.
    • Оспаривание сделок. Сделки, заключенные должником до подачи заявления, могут быть оспорены, и проданное имущество возвращается в конкурсную массу.
    • Учет доходов и иных поступлений. Зарплата и другие поступления на счета банкрота также учитываются.

    Для описи имущества при банкротстве ФУ вправе посещать место жительства должника или иные места, где расположено или хранится его имущество. Поэтому не стоит удивляться, когда он предложит согласовать время визита домой, чтобы произвести опись.

    Бывают так, что в опис попадет чужое имущество, находящееся в доме должника. В особенности если банкротство было инициировано кредитором, а управляющий слишком усердствует в защите его интересов. Это незаконно. Должнику тогда нужно будет подать в суд ходатайство, что исключитель такие объекты из конкурсной массы. Либо заранее заручиться поддержкой юристов КредитаНет, которые проконтролируют процесс

    Бесплатная консультация
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

    Спасибо за обращение!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы

    Кто занимается оценкой имущества должника

    Сбор информации об активах банкрота, их опись и оценка в банкротстве гражданина — задача финансового управляющего. Но не всегда он в состоянии верно оценить активы, а иногда не может это сделать по закону. Поэтому оценка при банкротстве физического лица осуществляется следующими лицами:

    • Финансовым управляющим лично. При оценке стоимости он вправе привлекать экспертов со стороны: оценщиков, бухгалтеров, аудиторов.
    • Профессиональным оценщиком. Его участие обязательно, если оцениваются недвижимость, акции, украшения, картины, монеты или имущественные права, стоимостью свыше 30 тыс. руб.
    • Кредитором. Когда продается предмет залога: заложенная по программе автокредитования машина или недвижимость, оформленная в ипотеку, оценкой имущества занимается банк. С привлечением оценщика, составлением отчета и установкой стартовой цены.

    Расходы, связанные с определением стоимости имущества, относят к судебным издержкам. Другими словами, они ложатся на плечи заявителя: если должник сам заявил о своем банкротстве, то затраты будут отнесены к текущим расходам, а когда кредитор принудительно банкротит должника, то платить банку. Но если сам финансовый управляющий решил привлечь профессионала, то он оплачивает его услуги из своего вознаграждения.

    Как оценивают имущество должника

    Главной задачей финансового управляющего в процедуре банкротства является справедливая оценка имущества в конкурсном производстве. Это нужно для соблюдения баланса интересов как должника, чтобы его активы не были проданы за бесценок, так и кредиторов: чтобы по максимуму удовлетворить их требования.

    Поэтому имущество оценивается ФУ несколькими способами:

    • Коррекция затраченной на покупку суммы. Этот метод используется для оценки бытовой техники и предметов роскоши. Исходная стоимость определяется на основе чеков или квитанций, затем корректируется на степень износа, срок пользования.
    • Определение среднерыночной стоимости. Актуально для оценки транспортных средств, инструментов и другого движимого имущества. ФУ проводит детальный анализ объявлений о продаже аналогичных товаров, чтобы определить на их основе среднерыночную стоимость.
    • Оценка затрат на приобретение аналога. Этот способ применяется для оценки недвижимого имущества. Управляющий рассчитывает среднюю стоимость квартиры и добавляет затраты на проведение ремонта.
    • Расчет возможной выгоды от пользования активом. Применяется в основном в случаях, когда должник владеет коммерческими активами, приносящими или способными приносить доход. Управляющий оценивает потенциальный доход от использования имущества или сдачи его в аренду.

    Оценивать активы должника ниже их реальной стоимости финансово управляющему невыгодно. Ведь при реализации он дополнительно получает вознаграждение в размере 7% от балансовой стоимости имущества при банкротстве.

    Как выглядит отчет об оценке имущества

    Каждая единица имущества: например, автомобиль, дом, земельный участок оценивается с обязательным составлением документов. Составляемое финансовым управляющим решение (отчет) о стоимости имущества должника включает:

    • Сведения о должнике и арбитражном управляющем.
    • Сведения о судебном деле, в рамках которого проводится оценка.
    • Полные сведения об оцениваемом имуществе.
    • Информация о том, каким именно способом была проведена оценка.
    • Вывод итоговой стоимости объекта оценки.
    • Фотографии оцениваемого объекта.

    Первый лист отчета финансового управляющего об оценке имущества

    После оценки ФУ разрабатывает план реализации имущества должника, который включает сроки продажи и схему расчетов. Этот план представляется в суд для утверждения. На оценку и реализацию имущества отводится срок в 6 месяцев, но стороны могут ходатайствовать о его продлении.

    Как оспорить результаты оценки имущества

    Если банкрот или другие стороны делопроизводства не согласны с итогами оценки, они могут в течение 30 дней их обжаловать. Но не голословно: жалобу нужно подтвердить: например, доказательствами несправедливой оценки могут послужить объявления о продаже аналогичного имущества, в которых цена выше, чем установил управляющий. Также сторонам можно обращаться к независимым оценщикам, чтобы получить второе мнение. Их услуги оплачиваются той стороной, которая пригласила. Если результаты решил оспорить кредитор, то оплачивает он.

    два основания для приглашения независимых экспертов

    • Сильно заниженная оценка стоимости. Это нарушает право участников процедуры на получение максимальной выручки для погашения долгов.
    • Необоснованное завышенная цена актива. Это может привести к трудностям с продажей имущества.

    Преимущество независимых оценщиков в том, что их интерес в процессе банкротства отсутствует, и, следовательно, не имеют причин занижать или завышать стоимость имущества.

    Когда опись с оценкой активов банкрота будут завершены. управляющий установит стартовую цену для их продажи на торгах. Эту цену рассматривает и одобряет суд. Обычно на это уходит в среднем около 30 дней.

    Что будет с имуществом должника после оценки

    Когда суд установит, что отчет финансового управляющей полон и не нарушает текущие нормы законодательства, а оценка проведена без нарушений, он назначает торги.

    Имущество реализуют по двум схемам:

    • Прямая продажа. Имущество, стоимость которого не более 100 000 рублей, реализуется путем подачи объявлений о продаже в газетах и на электронных торговых площадках.
    • Организация электронных торгов. Недвижимость, движимое имущество и драгоценности, оцененные более чем в 100 тысяч рублей, продаются на специализированной площадке. Для этого управляющий создает лот и проводит открытые торги.

    Если недвижимость должника находится в другой стране, ее продажа осуществляется в соответствии с законодательными нормами того государства, на территории которого она находится.

    Поскольку обязательство по оценке залога при банкротстве граждан лежит на залогодержателе, то и он определяет способ продажи. Но если управляющий не согласен с условиями, которые предлагает кредитор, он вправе их обжаловать.

    Если у вас возникли вопросы или вы столкнулись с перспективой банкротства и последующей процедурой реализации, обратитесь к юристам КредитаНет. Мы внимательно изучим вашу ситуацию и предоставим юридическое сопровождение на всех этапах банкротства. Получите бесплатную консультацию по телефону или онлайн.

    Банкротство физических лиц. При каких долгах?