Реструктуризация долга по ЖКХ — это новый порядок выплаты задолженности, о котором договорились стороны. Обычно договороформляется между должником и управляющей компанией (УК) или ресурсоснабжающей организацией (РСО). В зависимости от того, кто начисляет плату.
Согласно статьям и , стороны свободны в заключении договора о реструктуризации и определении его условий, если они не противоречат нормам жилищного законодательства.
Рассмотрим варианты реструктуризации по долгамЖКХ.
| Тип реструктуризации | Описание |
| Отсрочка | Перенос даты погашения долга на более поздний период |
| Рассрочка | Погашение задолженности несколькими ежемесячнымиплатежами по согласованному плану одновременно с оплатой текущих начислений |
| Комбинированный вариант | Сначала отсрочка, затем погашение задолженности частями |
На практике реструктуризация долга по ЖКХ чаще всего предполагает рассрочку: должник погашает задолженность частями по установленному плану.
После подписания соглашения о реструктуризации его условия становятся обязательными для обеих сторон. Если должник нарушит график, организация может потребовать погашения просроченной суммы и применить предусмотренные законом или соглашением меры. Подписание документа о введении реструктуризации не означает автоматическое прекращение начисления пеней, если это не предусмотрено условиями договора.
Согласно постановлению , при определённых условиях компания ЖКХ должна предоставить должнику рассрочку . Это обязательство возникает, если плата за коммунальные услуги увеличилась более чем на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Рассрочка предоставляется на период до 12 месяцев. Платёж обычно вносится равными частями, но на суммудолга могут начисляться проценты в пределах, установленных . Текущие начисления за новые расчётные периоды необходимо оплачивать отдельно.
Реструктуризация может быть предоставлена:
Сулейманов Олегведущий юрист компании «КредитаНет»По закону № 127-ФЗ в рамках банкротства гражданина также может применяться процедура реструктуризациидолгов. Она предполагает утверждение плана погашения задолженности физлица перед кредиторами. В том числе перед исполнителем коммунальныхуслуг. Такая реструктуризация отличается от обычной рассрочки задолженности по ЖКХ, предусмотренной пунктом 72 правил, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354.
При этом управляющая компания, ТСЖ или РСО не обязана соглашаться на реструктуризацию.
Чтобы оформить рассрочку, необходимо обратиться к организации, указанной в квитанции в качестве получателя платежа. За разные услуги могут отвечать разные поставщики. Например, УК начисляет плату за содержание и управление общим имуществом, а расходы на электроэнергию или водоснабжение могут выставляться непосредственно РСО.
Взносы на капитальный ремонт обычно начисляет региональный оператор. Поэтому при наличии долгов перед несколькими организациями заявление о предоставлении рассрочки подаётся каждому кредитору отдельно.
Если договориться о реструктуризации с компаниями не удаётся, стоит рассмотреть и другие способы урегулирования задолженности. На бесплатной консультации юрист «Кредита Нет» расскажет об условиях и нюансах реструктуризации долга. Если оплачивать обязательства нечем, эксперт оценит ваши шансы на прохождение банкротства.
Для оформления реструктуризации обратитесь в УК или РСО либо к иному получателю платежа, указанному в платёжном документе.
В соглашении о реструктуризации указывается:
Ежемесячные платежи могут быть равными или различаться по размеру. Конкретный срок и график зависят от суммы долга по ЖКХ, финансового положения должника и позиции кредитора.
Скачать образецКомпания вправе попросить документы, подтверждающие обстоятельства, из-за которых возник долг по ЖКХ. Это может быть справка о доходах, сведения о потере работы, документы о болезни.
Отсутствие работы само по себе не лишает гражданина права обратиться за рассрочкой, но может повлиять на решение управляющей компании. Поэтому в заявлении нужно указать сумму, которую вы сможете регулярно выплачивать.
Результат рассмотрения документа зависит от конкретных обстоятельств и условий реструктуризации, которые предложил должник.
По закону возможна отсрочка или рассрочка исполнения судебного акта. Но это не освобождает человека от обязательств по оплате ЖКХ и не уменьшает сумму. Как правило, ходатайство о реструктуризации подают после вынесения судебного акта: до начала исполнительного производства или уже в ходе его исполнения.Суд может разрешить платить долг частями, если должник не может погасить его сразу из-за финансовых трудностей.
В гражданском процессе заявление подаётся на основании , в арбитражном деле — . Если исполнительное производство уже возбуждено, вопрос также может рассматриваться в порядке, предусмотренном законодательством.
Даже если задолженность по ЖКХ взыскивается через суд, должник может обратиться с ходатайством об изменении порядка или срока исполнения решения.
| Действие | Описание |
| Подготовка реалистичного плана платежей | Укажите размер и периодичность оплаты, исходя из доходов, обязательных расходов и количества иждивенцев. Суммы должны быть посильными и обоснованными |
| Подтверждение финансового положения | К заявлению нужно приложить справку о доходах, документы о временной нетрудоспособности, справку из центра занятости, свидетельства о рождении детей и другие подтверждения расходов. Если исполнительное производство уже возбуждено, дополнительно можно представить постановление пристава и сведения о размере задолженности |
| Обращение в суд | В документе укажите: номер дела, размер задолженности по ЖКХ, причины, препятствующие немедленному исполнению решения. Приложите документы, подтверждающие эти обстоятельства. Также укажите предлагаемую сумму и периодичность платежей |
Суд анализирует материальное положение должника, учитывает состояние его здоровья и наличие несовершеннолетних детей. По результатам оценки выносит постановление о предоставленииреструктуризациидолга либо об отказе в процедуре.
В период исполнительного производства должник может заключить с управляющей или ресурсоснабжающей компанией соглашение о погашении долга. Если стороны согласны завершить спор на согласованных условиях, суд утверждаетмировое соглашение.
Юристы «КредитаНет» готовы бесплатно проконсультировать вас по вопросу задолженности по коммунальным услугам. Специалисты расскажут, что делать, если не получается вносить платежи даже при рассрочке.
Если не соблюдать план реструктуризации, установленный в соглашении, могут возникнуть проблемы. В частности, кредитор может:
Если принудительным взысканием занимаются судебные приставы, они вправе арестовывать счета и имущество, удерживать часть зарплаты, ограничивать выезд за границу.
Если управляющая или ресурсоснабжающая организация отказала в реструктуризации (рассрочке), а задолженность продолжает расти, действуйте последовательно:
По возможности продолжайте оплачивать текущие счета. Если долгов стало слишком много и платить их в полном объёме не получается, можно рассмотреть банкротство по закону № 127-ФЗ. В рамках процедуры при соблюдении установленных условий гражданина могут освободить от оставшихся обязательств, в том числе задолженности по ЖКХ. Текущие коммунальныеплатежи при этом нужно оплачивать.
Долги по ЖКХ могут списать в рамках банкротства, если закон это допускает. Сначала суд может ввести реструктуризацию долгов — на этом этапе обязательства не списываются. Если процедура не применяется или план не соблюдается, суд переходит к реализации имущества. После её завершения оставшиеся долги, в том числе по ЖКХ, могут быть списаны. При этом текущие платежи за коммунальные услуги должны оплачиваться своевременно.
Зависит от способа оформления. По соглашению с управляющей компанией срок определяют стороны. При значительном росте платы за коммунальную услугу по п. 72 Правил № 354 рассрочка предоставляется сроком на 12 месяцев. Суд устанавливает срок с учётом совокупности факторов: доходов, имущества и семейных обстоятельств должника. При судебном банкротстве срок плана реструктуризации долгов гражданина не может превышать 5 лет.
1% — это отказы клиентов от процедуры из-за найденных средств или изменившихся обстоятельств
