Когда пристав открывает исполнительное производство, одной из мер, которую он может применить к должнику, является арест и опись имущества. Далее вещи и объекты должника оцениваются и продаются с торгов. Оценку может проводить как сам пристав, так и профессиональный эксперт-оценщик. Как должна проходить процедура, прописано в .
Если результаты оценки имущества не устраивают должника, возможно проведение повторной экспертизы. Также закон предусматривает оспаривание оценки имущества в исполнительном производстве, обжалование отчета пристава или эксперта.
Как оспорить оценку имущества, проведенную судебным приставом, разбираем все нюансы.
Взыскиваемое имущество должника будет продаваться с торгов, поэтому его нужно оценить и определить актуальную рыночную стоимость. Далее эта стоимость поможет:
Рыночная стоимость имущества в исполнительном производстве – важный критерий, это цена, за которую объект может быть продан на свободном рынке. Цену нужно определять для любого имущества: недвижимости, автомобиля, вещей, техники – всего, что приставы описали и изъяли для торгов.
Следует знать, что оспорить оценку арестованного имущества можно через жалобу или заявление в суд. Существует судебный и внесудебный порядок обжалования.
В отражен регламент проведения оценки и прописаны все детали правильного проведения данной процедуры. Отметим самые важные из них:
Как мы уже сказали выше, первостепенной причиной является несогласие должника или заявителя с ценой актива, которую предлагает пристав или эксперт. Неадекватная цена повлияет на ход торгов при реализации имущества, может снизить интерес покупателей или не дать возможности найти претендентов на объект.
Должник может защищать свои права, если при оценке имущества были нарушены правила, неправильно оформлены документы приставов (акт, постановление, отчет).
Оспорить оценку арестованного имущества может взыскатель, должник или их доверенные лица. Судебный пристав не может обжаловать или оспаривать отчет эксперта-оценщика. Госслужащий не занимается оценкой профессионально, а, значит, не имеет экспертных знаний и не может быть уверен в правильности проведения процедуры. Однако стороны дела имеют право сомневаться, проводить дополнительную процедуру, приглашать другого независимого эксперта и подавать жалобы.
Какие основание могут быть у должника для оспаривания оценки арестованного имущества в суде:
Конечно, в заявлении в суд должны быть приведены обоснования требований и доказательства. Например, копии материалов дела, оценка другого независимого эксперта. Судья рассмотрит все документы, запросит протокол оценки, документы о назначении эксперта. Если должник не провел вторую экспертизу и не просит принять ее результаты за основные, то он может ходатайствовать о проведении повторной оценки в суде.
Как будет оспариваться оценка, зависит от того, как она проводилась. Например, кто оценивал имущество: сам судебный пристав, привлеченный специалист или тот, кого назначили по заявлению одной из сторон.
На какой документ ссылаться при оспаривании:
Судебный пристав обязан ознакомить должника со всеми документами, которые имеются в деле, в частности по оценке его имущества. Должнику должны быть направлены все копии. Единственный документ, который должнику придется запрашивать у пристава и писать для этого заявление, - это отчет (заключение) профессионального оценщика. Если есть необходимость ознакомиться с ним полностью. По закону отчет не направляют должнику вместе с другими документами.
Следует отличать оспаривание и нарушение регламента приставами. Если нужно оспорить цену имущества, то подается иск в суд и назначается новая экспертиза. Если нужно восстановить справедливость и заставить госслужащего правильно выполнять регламент оценки, то подается жалоба на неправомерные действия сотрудника ФССП или на вынесенное им постановление с нарушениями. При этом жалобу не обязательно подавать в суд, ее можно направить старшему приставу или в прокуратуру.
Если оценкой занимался пристав, то судебная практика говорит об оспаривании его актов и постановлений, следующее:
Жалобы о несогласии с проведением процедуры оценки, составлением документов рассматриваются в течение 10 дней. Иски в суде, конечно, рассматриваются дольше.
Если оценкой занимался профессиональный оценщик, то при несогласии с заявленной стоимостью в суд подается гражданский иск.
В заявлении необходимо указать не только все обстоятельства дела, но и данные судебного пристава, который занимается исполнительным производством. Его тоже привлекут в процесс.
Не забывайте про соблюдение сроков подачи – 10 дней после завершения оценки имущества.
В целях полной защиты своих прав должник может вместе с гражданским иском подать и административный иск на судебного пристава, чтобы оспорить его постановление.
Судебная практика показывает, что такой «комплексный подход» положительно сказывается на решениях суда. Например, если придется действовать дальше и подавать апелляции или кассации. Судья увидит, что заявитель использовал все свои права для защиты интересов.
Как правило, оспорить оценку арестованного имущества необходимо, если должник не согласен со стоимостью. От цены напрямую зависят результаты торгов и расчетов с кредиторами.
В ходе судебного разбирательства проверяются следующие факты:
Следует знать, что должник или его представитель могут заказать повторную процедуру оценки до того, как подадут заявление в суд. Тогда суду придется сравнивать два отчета и принимать решение в пользу одного из них. Ходатайство о проведении второй экспертизы можно подать и в ходе разбирательства, а также судья может сам назначить повторную оценку.
В повторной процедуре эксперт получает от суда список вопросов, на которые он должен ответить в ходе проверки и составить заключение об объекте имущества с новой ценой.
Чтобы получить положительный результат от оспаривания цена на имущество, нужно обосновать свое заявление или жалобу.
Общие сведения в документы должны быть следующие:
Если должник не согласен со стоимостью, то он обязан в жалобе или заявлении указать ту цену, на которой настаивает. Хорошо, если она будет подкреплена вторым отчетом независимого эксперта или другими сведениями.
Какое решение может принять суд или вышестоящая инстанция при рассмотрении жалобы об оспаривании цены?
Все зависит от тех требований, которые описываются в документе. Суд может:
Также следует знать, что пока идет данное судебное разбирательство исполнительное производство и подготовка к торгам могут быть приостановлены. Суд принимает такое решение, чтобы не допустить ошибки и не провести реализацию имущества по неадекватной стоимости.
Сложности с юридическими аспектами исполнительного производства могут возникнуть на любом этапе. Всегда важно отстаивать свои права и следить за соблюдением своих интересов. Если вам нужна помощь при оценке имущества для исполнительного производства или вы хотите разобраться в нюансах процедуры, обращайтесь к юристам КредитаНет.
Отметим, что даже при открытом исполнительном производстве и ведении торгов у вас есть возможность списать долги и подать на банкротство физического лица в арбитражный суд или через МФЦ.
Узнайте все особенности банкротства на бесплатной консультации. Юристы КредитаНет проведут анализ вашего дела, финансовой ситуации и помогут разобраться в деталях.
1% — это отказы клиентов от процедуры из-за найденных средств или изменившихся обстоятельств