За долги по алиментам квартира уйдет с молотка: поправки приняты

Новые поправки в законе дают возможность забирать квартиру у злостных неплательщиков алиментов. Разбираемся, как дела обстоят на практике и как работают поправки.

Алименты – одни из немногих платежей, которые никуда не денутся даже в процедуре банкротства. Эти долги не спишут, их придется погашать в любом случае. Законом предусмотрен ряд случаев, когда отец может быть освобожден от уплаты, однако в большинстве своем алименты – это обязанность.

С каждым годом законодательство ужесточается, и сегодня в счет долга по алиментам квартира должника может быть арестована и продана на торгах. Разбираемся, могут ли забрать единственное жилье за алименты и как происходит процедура ареста имущества.

Как начисляются алименты

Алименты начисляются на любой вид дохода, согласно статье 81 СК РФ. Если у родителя-плательщика официальный регулярный доход в определенной сумме, то каждый месяц с него снимается процент: 25% на одного ребенка, 33% на двоих и 50% на троих и более детей.

Если плательщик не имеет постоянного дохода, он безработный или заработок временами отсутствует, то по закону алименты должны взыскиваться в твердой сумме, которая будет кратной прожиточному минимуму в регионе. Например, в Москве прожиточный минимум на ребенка составляет 19 586 рублей в месяц.

Что касается ИП и самозанятых, то к ним применимы три вида взысканий: в твердой сумме, в процентах или оба варианта сразу.

Статья 113 Семейного Кодекса РФ регламентирует порядок взыскания задолженности по алиментам и говорит о том, что:

• взыскание алиментов может производиться на основании исполнительного листа или нотариального соглашения;
• размер задолженности определяется решением суда;
• сроки взыскания зависят от действий и поведения плательщика (злостное уклонение, объективные причины не платить – болезнь, потеря работы).

Если обязанности по уплате алиментов не выполняются, а оснований для этого нет, закон предусматривает несколько санкций:

• штраф за каждый день задолженности – 0,5% от суммы;
• арест имущества и его реализация на торгах.

На сегодняшний день к имуществу должников-алиментщиков, которое может быть реализовано с торгов, прибавилось жилье, причем и единственное тоже. Конечно, есть нюансы, и без квартиры или комнаты должника не оставят, но на вопрос, могут ли забрать квартиру за алименты ответить теперь можно только утвердительно.

Если кроме алиментов у вас есть и другие долги, например, кредитные, задолженности физическим лицам, займы в МФО, неуплаченные налоги, юристы компании «КредитаНет» помогут списать все задолженности. Разбираться с одним типом долгов всегда проще, чем выбираться из огромной долговой ямы. Обращайтесь, наша консультация бесплатная.

Какую квартиру заберут за долги по алиментам

В счет долга по алиментам могут забрать недвижимое имущество, которое соответствует требованиям закона. Сама возможность прописана в статье 104 Семейного Кодекса РФ. Здесь речь идет о дорогостоящем жилье большой площади.

На долю в квартире также распространяется возможность ареста имущества и продажи с торгов. Владельцу долевой собственности запретят продавать или передавать по наследству, дарить свою долю.

Однако перед продажей доли с торгов остальным собственникам должны прислать уведомление и предложить выкупить часть недвижимости должника.

Собственникам дается месяц на принятие решения, если они не дадут ответа, то доля квартиры или дома будет продана на публичных торгах в счет погашения долга по алиментам. Поэтому имейте в виду, что и часть квартиры за долги по алиментам могут забрать.

Что касается недвижимости, которая служит должнику источником дохода, то закон не дает права ее продавать или арестовывать. Например, если квартиру он официально сдает и может предоставить в суд договор аренды или показать другой документ, подтверждающий использование жилья для предпринимательской деятельности, суд не будет включать такое имущество в решение об аресте.

Могут ли за долги по алиментам забрать единственное жилье

Еще совсем недавно статья 446 ГПК РФ запрещала отбирать единственное жилье должника, каким бы оно не было. Постановление Конституционного суда РФ от 26.04.2021 года снимает запрет на продажу единственной квартиры или дома должника-алиментщика, в том числе при банкротстве физического лица.

Суть новых правил в следующем:

• суд и судебные приставы должны учитывать площадь квартиры, которую занимает должник;
• сумма задолженности по алиментам должна быть соизмерима со стоимостью жилья;
• площадь квартиры должна, как минимум, в 2 раза превышать нормативы по метражу на человека (14-18 кв. м в зависимости от региона);
• перед тем как приступить к аресту недвижимости, должны быть исчерпаны все остальные возможности для погашения долга (взыскания на доход, продажа с торгов автомобиля, списание средств с вкладов и т. д.).

Отметим, что Постановление Конституционного суда призывает соблюдать баланс интересов, а не наказывать должника по алиментам. Суды не должны принимать меры о взыскании долга путем продажи жилья формально. Есть нормы проживания, если они превышены, а продажа недвижимости с торгов даст возможность и закрыть долг, и приобрести другое жилье должнику, то мера соизмерима и возможна.

Арест квартиры за долги по алиментам

Арест имущества за неуплату по алиментам возможен при сумме долга в 3 000 рублей – статья 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». Если сумма задолженности будет соответствовать стоимости квартиры, то недвижимость будет продана с торгов.

Следует понимать, что:

• при аресте недвижимости должник уже не сможет самостоятельно ее продать (выселять должника не будут, если долг небольшой, но сделку провести не получится);
• отсрочить решение об аресте можно только при наличии уважительной причины, которую можно документально подтвердить (потеря работы, тяжелая болезнь);
• арестовать могут недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние (если это не единственное жилье).

Имущество в счет долга по алиментам может быть арестовано по статье 50 ФЗ № 229. Родитель, который должен получать алименты, имеет право обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом и подать ходатайство об аресте.

Схема процедуры следующая:

• приставы подают запросы во все инстанции о выявлении всех доходов и имущества должника;
• после получения ответов пристав выносит постановление об аресте;
• арест начинается с банковского счета и других видов имущества;
• если ни доходов, ни вкладов, ни движимого имущества у должника-алиментщика нет, то арест накладывается на жилье.

Взыскатель алиментов имеет право присутствовать при аресте недвижимости и другого имущества. Приставы составляют акт при процедуре и передают документ обеим сторонам.

Выплата долга по алиментам квартирой

Кроме того, что недвижимость (квартира, дом, дача) должника-алиментщика может быть продана в счет погашения долга, она может быть передана взыскателю, так сказать, в натуральном виде. Передача осуществляется приставами принудительно или должником добровольно.

Также можно передать и долю в квартире в счет долга по алиментам, закон не запрещает такие соглашения, но есть нюансы:

• родители должны заключить письменное соглашение о передачи собственности несовершеннолетнему;
• рыночная стоимость доли устанавливается родителями самостоятельно;
• если стоимость не определить, необходимо обратиться в оценочную компанию и привлечь эксперта, который даст заключение

Следует знать, что совместно нажитое имущество супругов при разводе и разделе делится пополам, но не имеет отношения к уплате алиментов. У ребенка не возникает права собственности на ½ квартиры мамы или папы, только если один из родителей – плательщик алиментов не передаст собственность в счет выплат.

Чтобы законно освободиться от уплаты алиментов хотя бы частично, нужно обратиться в суд и привести уважительную причину, по которой образовалась задолженность. Также через суд можно списать другие виды долгов, причем полностью. Юристы компании «КредитаНет» помогут вам найти выход из сложной жизненной ситуации.

Приходите на консультацию, мы проанализируем ваше финансовое положение и расскажем, как списать долги через банкротство. Консультируем качественно и бесплатно лично и по телефону.