На сайте Газпромбанка перечислены требования к заёмщику по программе рефинансирования:
Газпромбанк принимает решение индивидуально. На него могут повлиять уровень дохода, кредитная история, наличие просрочек и другие обязательства заёмщика.
Рассмотрим условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
| Параметр | Значение |
| Минимальная сумма кредита | 3 500 000 рублей |
| Максимальная сумма кредита | 80 000 000 рублей |
| Минимальный срок кредита | 1 год |
| Максимальный срок кредита | 17 лет |
| Период рассмотрения заявки | От 5 минут до трёх рабочих дней, следующих за днём поступления полного комплекта документов |
| Оставшийся срок по рефинансируемому кредиту | Не менее 36 месяцев |
Ваш случай не подходит под условия рефинансирования? Обратитесь за консультацией к юристу «КредитаНет». Специалист расскажет о вариантах решения долговой проблемы.
Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки на вторичное жильё. Для участия в программе заёмщик и рефинансируемый кредит должны соответствовать требованиям банка.
Рекомендуем начать с посещения офиса Газпромбанка или звонка на горячую линию. Менеджер изучит вашу ситуацию: проверит документы по действующей ипотеке, оценит объект и уточнит, на какие условия вы можете рассчитывать. Для предварительной оценки выгоды можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка.
В Газпромбанке можно подать заявление на рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке. Организация принимает такие заявки в рамках своих программ рефинансирования.
Чтобы оформить перекредитование ипотеки в Газпромбанке, необходимо следовать чёткому алгоритму:
Шаг 1. Подача заявки
Заполните онлайн-анкету или подайте заявление в офисе банка. Срок рассмотрения составляет до 3 рабочих дней. После отказа или одобрения ипотечной заявки вам будет направлено СМС-уведомление. В сообщении будут перечислены: программа кредитования, сумма, срок кредита и другие параметры.
Шаг 2. Предоставление документов по объекту недвижимости
Необходимо предоставить банку отчёт об оценке. Также нужно направить документы о собственности и выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах. Рассмотрение документов занимает примерно 2-3 дня.
Шаг 3. Согласование с банком параметров сделки
После получения одобрения по объекту недвижимости с вами свяжется менеджер банка для согласования окончательных параметров.
Шаг 4. Заключение договора
Необходимо иметь при себе оригиналы паспортов всех участников сделки и оригиналы ранее направленных в банк документов. Также нужно оформить договор страхования по рискам, предусмотренным условиями договора.
Шаг 5. Погашение кредита перед первичным кредитором
На следующий день после выдачи кредита в Газпромбанке нужно обратиться в первичный банк для полного досрочного погашения прежнего ипотечного кредита.
Шаг 6. Обновление графика
После предоставления в Газпромбанк зарегистрированного договора залога процентная ставка устанавливается в соответствии с условиями соглашения. После этого можно будет обратиться с заявлением о получении нового графика погашения.
Главная цель рефинансирования — сократить переплату по процентам. Для ипотеки это особенно актуально. Срок у жилищных кредитов обычно большой, и сумма процентов может достигать нескольких миллионов рублей.
Поэтому рефинансирование ипотеки имеет смысл, если:
Если разница в ставках невысока, вы практически не получите выгоды, а может даже и потеряете. Если до окончания договора осталось 20-30% срока, потенциальная выгода от рефинансирования обычно ниже, поэтому её стоит отдельно рассчитать с учётом всех расходов.
Если остаток долга небольшой, экономия от снижения ставки может оказаться несущественной с учётом расходов на рефинансирование. Поэтому имеет смысл предварительно сделать расчёт.
Если вам не выгодно рефинансировать ипотеку, обсудите с юристом «КредитаНет» другие варианты снижения долговой нагрузки. Первая консультация — бесплатна.
К стандартным причинам отказа Газпромбанка можно отнести:
Точный перечень зависит от действующей программы и внутреннего скоринга банка.
Если вы рассматриваете рефинансирование не ради снижения переплаты, а чтобы пережить сложный период, можно использовать другие инструменты:
Карапетян Артёмведущий юрист компании «КредитаНет»Положения закона № 127-ФЗ предусматривают возможность сохранить единственное ипотечное жильё через заключение с залоговым кредитором отдельного мирового соглашения. Но это не автоматическое право заёмщика: для заключения соглашения требуется согласие ипотечного кредитора на его условия.
Если вы не уверены, какой путь выбрать, лучше проконсультироваться с юристом. Эксперт «КредитаНет» поможет оценить риски и подобрать решение под вашу ситуацию. Для получения консультации звоните по номеру: 8 (800) 775-19-33.
Размер ставки зависит от программы и типа жилья, суммы и срока, кредитной истории и долговой нагрузки. Также влияет наличие личного страхования (за отказ — надбавка + 0,5 п.п.), статус клиента и этап сделки (до или после регистрации залога).
Повторное рефинансирование не запрещено законом. Технически можно рефинансировать кредит повторно. Но банки обычно настороженно относятся к слишком частым перекредитованиям, поскольку это повышает их риски.
Досрочное погашение ипотеки само по себе не ухудшает кредитную историю. Информация о закрытии кредита будет отражена в кредитной истории. На оценку заёмщика также влияет то, были ли просрочки и как он исполнял обязательства по кредиту. Новый рефинансированный кредит также будет отражаться в кредитной истории.
1% — это отказы клиентов от процедуры из-за найденных средств или изменившихся обстоятельств
