Узнать задолженности по коммунальным услугам просто и важно, чтобы не попасть в суд или не лишиться квартиры. Полная инструкция и все подробности в этой статье.
Долгами по коммунальным услугам считается сумма, которая не была оплачена владельцем имущества в срок. Узнать задолженность по ЖКХ может любой гражданин через различные сервисы по адресу квартиры или лицевому счету.
По закону оплачивать коммунальные платежи необходимо оплачивать до 10-го числа каждого месяца. Если этот срок изменен, то только по желанию самих собственников или управляющей компании. Платить необходимо своевременно, так как в противном случае граждан ждут последствия. Должнику могут начислять пени, отключать коммунальные услуги и даже выселить. Поэтому очень важно знать все нюансы в долгах по ЖКХ. Отсутствие долга по коммунальным услугам – это возможность жить без нервов и огромных трат в будущем. В любом случае при наличии задолженности можно подать на банкротство и списать ее.
Причины задолженности по коммунальным услугам
Обычно долг по ЖКХ появляется из-за того, что собственник не оплатил счета, либо оплатил позже, чем установленный договором срок. Долг может образоваться и у добросовестного собственника. Например, если управляющая компания ошиблась и провела расчеты неправильно. Или при смене реквизитов, когда гражданин оплатил по старым данным.
Проверка долгов квартиры производится разными способами: через сайты, Госуслуги, отделение почты или управляющую компанию. В квитанции всегда указывается лицевой счет, который закреплен за каждым собственником. В него входят цифры, буквы, информацию о плательщике и предоставляемых услугах.
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы
Однако, в квитанции могут быть и отдельные лицевые счета. Например, когда квитанция за воду приходит отдельно. Тогда и долг за воду будет начисляться отдельно.
Гражданин квартиры №28 не проверил счетчики вовремя, поэтому оплата считалась по нормативам. Срок проверки зависит от конкретной модели счетчика, он указан в техническом паспорте. Например, срок проверки на горячую воду составляет 4 года, на холодную – 6 лет, на электроэнергию – 16 лет. Если вовремя не проверить или не заменить оборудование, то управляющая компания начинает считать коммунальные услуги по нормативам. В это время гражданин не понимает причины изменения суммы в счетах и перестает оплачивать или пытается оспорить это.
Долги по ЖКХ можно списать через процедуру банкротства. Благодаря этому вы сможете сохранить нервы, деньги, имущества и счета.
Как узнать задолженность по ЖКХ?
Если речь идет об отдельных лицевых счетах, которые упомянули выше, то о долге можно узнать как раз по этому индивидуальному цифровому индикатору. Однако есть и другие способы.
Через Госуслуги
На данный момент можно оплачивать счета и узнать свой долг за квартиру на портале Госуслуги. Для этих целей также создан отдельный ресурс ГИС ЖКХ, функционирующий на базе данной платформы.
Тем не менее, если поставщик услуг или управляющая компания подали на гражданина в суд из-за задолженности, на портале Госуслуги можно получить и информацию о процессе исполнительного производства, перейдя в раздел “Штрафы и задолженности”.
Через портал ГИС ЖКХ
Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства является портал жилищно-коммунального хозяйства. Ссылка, которая говорит “Узнайте как управлять долгом”, будет отображаться на начальной странице сайта. Затем пользователь перенаправляется в личный кабинет, нажав на него. Включение пароля с учетной записью “Государственные услуги” – простая задача, но вы можете использовать его для регистрации. После этого вы можете узнать долг квартиры , зайдя на страницу “История начисления”.
Как только выбрали период и проверили задолженность, используя номера личных счетов, можно проверить наличие задолженности за конкретную коммунальную услугу.
Через сайт ФССП
Этот источник поможет гражданам , когда управляющая компания или коммунальные службы подали в суд. Конечно, для этого требуется не платить счета минимум 3 месяца, однако таких случаев немало. После подачи иска в суд, выдается исполнительный лист, по которому и можно увидеть задолженности.
Но если ваши коммунальщики не подали в суд, то информация на данном сайте отображаться не будет.
На сайте региональных ЕИРЦ ЖКХ
В случае необходимости узнать коммунальные долги по адресу можно. Для этого стоит обратиться в региональный расчетно-информационный центр. ЕИРЦ выполняет функции по проведению расчетов и начислений за коммунальные услуги. Важно отметить, что сайты доступны не во всех регионах страны, но можно получить информацию о задолженностях, обратившись по телефону горячей линии. К примеру, в Санкт-Петербурге это номер 679-22-22.
Через другие способы
Коммунальные долги можно узнать и в самой квитанции на оплату коммунальных услуг, и совсем не важно счета на квартиру или дачный участок . Но есть еще и другие такие способы как: по почте, в управляющей компании, банке, банкомате, терминале оплаты.
Например, у каждого дома есть доска объявлений, куда вывешивают информацию о должниках. Этим занимается консьерж или управляющая компания, чтобы каждый мог проследить, есть ли у него задолженность и в каком размере.
Если гражданин обращается в отделение почты, то необходимо сообщить, кто является поставщиком коммунальных услуг и номер лицевого счета. Однако стоит учитывать, что узнать можно только тот долг за коммунальные услуги по адресу , который можно оплатить в почтовом отделении. В остальных случаях сотрудники не смогут помочь и не располагают данной информацией.
Через управляющую компанию получить информацию про долги по коду плательщика можно, однако назвать квартиру и фамилию будет недостаточно. Неважно, обращаетесь вы лично или по номеру телефона, всегда сообщайте номер лицевого счета, адрес и паспортные данные, при необходимости.
В банковском отделении все намного проще. Нужно взять талон и уточнить у работника долг по адресу за коммунальные платежи . Для этого понадобятся наименование управляющей компании и номер лицевого счета. Сразу в банке или в банкомате можно оплатить все задолженности.
Как узнать долги предыдущего собственника по ЖКХ
Задолженности по коммунальным услугам никак не влияют на нового собственника жилья. То есть, приобретая квартиру, вы не обязаны платить по старым счетам прошлого владельца. Оплата ЖКУ переходит вместе с правами на собственность. Единственное исключение – это капитальный ремонт. Поэтому проверять задолженность необходимо только по этому пункту.
Это возможно сделать несколькими способами:
- Попросить продавца предоставить все квитанции об оплате коммунальных услуг.
- Собрать справки, где указывается задолженность. Этим занимается также предыдущий владелец.
- Самостоятельно по лицевому счету любым из указанных выше способом.
Если в квартире долевые собственники, то их счета могут делиться в фонде капитального ремонта. В этом случае необходимо запросить квитанцию каждого собственника, чтобы узнать о долгах.
Так произошло, что по закону оплата капитального ремонта привязана не к собственнику, а к конкретной квартире, поэтому есть вероятность приобрести квартиру с долгом. Благодаря юристам КредитаНет, вы сможете проверить все имеющиеся задолженности и избежать обязательств, которые не принадлежат вам.
Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?
Здесь все просто, гражданину изначально будет начисляться пеня, а далее ограничиваться подача коммунальных услуг: воды, света, газа и т.д. Могут быть и более серьезные последствия. Например, запрет на выезд за границу, арест банковских счетов и судебные разбирательства. В худшем случае – выселение из квартиры.
Коммунальные службы могут просто ограничить какую-либо услугу, если долг будет более двух месяцев. Задолженность по коммунальным услугам рассчитывается в соответствии с нормативами, установленными для каждого вида ресурса. Однако законодательство не позволяет ограничивать подачу отопления и холодной воды. В случае задолженности, поставщик услуг вначале направляет должнику уведомление, содержащее просьбуу о погашении долга и предупреждение о возможном отключении услуги при его неуплате.
Если должник не погашает долг, поставщик услуг обращается в суд, просит выдать судебный приказ или взыскать долг. Но такие случаи являются редкостью. Затем в дело вступают судебные приставы, которые открывают исполнительное производство. Судебные приставы имеют право арестовать счета должника или взыскать долг в размере до 50% от заработной платы. Если сумма задолженности превышает 30 тысяч рублей, они также могут ограничить выезд гражданина за границу.
Выселить должника из квартиры могут только в самом крайнем и безысходном случае, если это одобряет суд. Выселение также распространяется и на должников по коммунальным услугам, которые являются нанимателями жилья по договору социального найма и не платят более полугода.
Продать квартиру за долги по коммунальным услугам тоже могут. Конечно, это не происходит из-за задолженности. Но при открытии исполнительного производства приставы вправе начать реализацию имущества и выставить квартиру на торги. Все средства идут на погашение долга. Если какая-то часть денежных средств после оплаты долгов остается, ее возвращают гражданину в полном объеме. Однако такое возможно при условии, что квартира не является единственным жильем должника.
На самом деле, проще платить за квартиру вовремя либо проверять свои задолженности, чтобы не произошло ошибки, так как долги только увеличивают сумму, которую вы ежемесячно “экономите”. За каждый день просрочки начисляются пени и штрафы, поэтому сохранить средства не получится. В крайних случаях советуем обратиться к юристам, чтобы списать долг . В противном случае суд все равно заставить платить по счетам, но какая сумма там накопиться, это уже вопрос…
Вы можете задать свой вопрос онлайн на сайте или получить консультацию по телефону
Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и подробно ответим на все ваши вопросы