Москва
Ваш город Москва ?
Работаем на всей территории РФ
Бесплатная консультация.
Время работы — круглосуточно
Бесплатная консультация

За 3 года льготной программы новостройки в России подорожали в 2 раза

За время действия льготной ипотеки (три года) общее количество доступного жилья по данным на апрель 2023 года снизилось на 7% со старта программы. При этом платеж за этот период увеличился в 2 раза.

По данным из исследования ЦИАН, средняя стоимость за квадратный метр на рынке новостроек с апреля 2020 года по апрель 2023 года увеличилась до 141 тысячи рублей. В 2022 году наблюдался наибольший сачок цен - на 33%. По информации специалистов «Домклик», подорожание в сегменте новостроек за весь период льготной ипотеки с господдержкой составило 73%.

Выгодные условия по льготной программе естественным образом спровоцировали всплеск спроса и, соответственно, рост цен. За 3 года цена «квадрата» выросла на 82%. Увеличение цен в период 2020 - 2023 г. не было равномерным. Для сравнения, с апреля 2020 по апрель 2021 года был прирост 32%, в такой же промежуток 2021-2022 года — 32,8%, а с 2022 по 2023 г. — 3,9%.

За эти годы наибольшее подорожание на новостройки отмечено в Краснодаре (+169%), примерно столько же в Омске (+167%), а также Самаре (+153%). Рост цен в столице составил 57%, в Московской области — 74%, в Санкт-Петербурге — 77%.

Жилье стало менее доступным за годы действия льготных условий по ипотеке. После запуска программы количество квартир, которые можно было приобрести в рамках льготных условий, составляло 77%, к 2023 году доля составила 70%. Эксперты ЦИАН отметили, что если бы сразу после реализации программы в 2020 году действовали условия кредитования, сопоставимые текущим (лимит не 8 млн, а 12 млн, не и 3 млн, а 6 млн рублей), и первый взнос был бы ниже на 5% (с 20% до 15%), то доступность жилья снизилась бы еще больше: с 92% до 70%.

За эти годы средняя доступная площадь квартиры, которую можно приобрести по субсидируемой государством программе, снизилась до 42,6 кв.м. Минимальный первоначальный взнос в среднем по всей России вырос на 190 тысяч руб. При условии ипотеки сроком на 30 лет ежемесячный платеж в среднем значении вырос в 2 раза (до 34 500 рублей).

Изменения доступности новостроек за время льготной ипотеки

Наибольший рост цен на новостройки за 3 года наблюдался в период марта 2021 по март 2022 — он составил 30%. По мнению аналитиков, скачок в ценах произошел из-за отложенного спроса 2020 года.

В «Домклик» отметили, что в «коронавирусный» период застройщики не могли спрогнозировать будущую ситуацию на рынке, в итоге в стоимость кв.метра закладывались различные риски: падение спроса, дефицит материалов, рост стоимости рабочей силы.

За 2022-2023 гг. (март к марту), новостройки стали еще дороже на 14%. Тенденция к росту стоимости жилья на первичном рынке началась после февраля 2022 года. Ко второму полугодию цены стабилизировались. Однако на фоне информации об отмене льготного кредитования и планах ЦБ РФ по сворачиванию «околонулевых» ставок по ипотеке, цены вновь устремились вверх. Рост был недолгим: в феврале цены вернулись к значениям октября-ноября.

Напомним, что льготная программа под 6,5% была анонсирована 16 апреля 2020 года. Субсидируемая ипотека была запущена в качестве антикризисной меры в пандемию с целью поддержания строительного рынка и для доступности кредитов. За время ее действия несколько раз менялись условия. На данный момент ставка составляет 8%, срок продлен до лета 2024 года. Лимит ипотечной суммы для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленобласти и Подмосковья составляет 12 млн рублей, а для других российских городов — 6 млн рублей.

от 3 860 ₽
Консультация 0р
Перезвонить

Юридическая компания “ООО «КредитамНет» работает на всей территории России, выберите город из списка или укажите название населенного пункта в строке поиска. С каждый днем наша компания растет. Уже доступны представительства в 15 городах России. В остальных городах есть возможность проведения онлайн работ

Найди филиал в своем городе

А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я
Не нашли свой город? Единый бесплатный номер для всех городов РФ
Задать вопрос нашему юристу онлайн

Предоставим детальный анализ проблемы и экспертную юридическую консультацию у нас в офисе или в другом удобном формате

  • Бесплатная консультация
  • Фиксированная стоимость
  • Конфиденциально

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

Списать Кредиты
3 860 ₽/мес.
Рассрочка на банкротство
Быстрое банкротство
от 4 месяцев
Скидка 90 000₽
При единовременной оплате
Бесплатная консультация
Перезвоним сейчас
Если будете ждать дольше,
подарим вам услугу «Антиколлектор»
Ваша заявка успешно отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 30 минут и расскажем о нашем предложении
  • Банкротство под ключ 69 000Р

  • Более 236 737 человек помогли

  • Более 1 млрд списано долгов

  • Более 100 офисов по России

  • Спишем долг быстрее всех

Списать Кредиты
3 860 ₽/мес.
Рассрочка на банкротство
Быстрое банкротство
от 4 месяцев
Скидка 90 000₽
При единовременной оплате
Бесплатная консультация
Перезвоним сейчас
Если будете ждать дольше,
подарим вам услугу «Антиколлектор»
Ваша заявка успешно отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 30 минут и расскажем о нашем предложении
  • Банкротство под ключ 69 000Р

  • Более 236 737 человек помогли

  • Более 1 млрд списано долгов

  • Более 100 офисов по России

  • Спишем долг быстрее всех

Законное Банкротство Долгов и Кредитов по 127 - ФЗ РФ
icon
3 860 руб./мес.
Рассрочка на банкротство
icon
Возврат средств
Быстрое банкротство
icon
Гарантия успеха
Оплатим долг за вас если не спишем*
Бесплатная консультация
icon Антиколлектор в подарок
Перезвоним сейчас!

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

Если будете ждать дольше, подарим вам услугу «Антиколлектор»
Мы помогли 250 000 человек
Списали долгов более 1 млрд рублей
Более 100 офисов по России
Банкротим уже 8 лет
Законное Банкротство Долгов и Кредитов по 127 - ФЗ РФ
icon
3 860 руб./мес.
Рассрочка на банкротство
icon
Возврат средств
Быстрое банкротство
icon
Гарантия успеха
Оплатим долг за вас если не спишем*
Бесплатная консультация
icon Антиколлектор в подарок
Перезвоним сейчас!

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

Если будете ждать дольше, подарим вам услугу «Антиколлектор»
Мы помогли 250 000 человек
Списали долгов более 1 млрд рублей
Более 100 офисов по России
Банкротим уже 8 лет
Законное Банкротство Долгов и Кредитов по 127 - ФЗ РФ
3 860 ₽/мес.
Рассрочка на банкротство
Быстрое банкротство
от 4 месяцев
Скидка 90 000₽
При единовременной оплате
Бесплатная консультация
Перезвоним сейчас
Если будете ждать дольше,
подарим вам услугу «Антиколлектор»
Ваша заявка успешно отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 30 минут и расскажем о нашем предложении
  • Банкротство под ключ 69 000Р

  • Более 236 737 человек помогли

  • Более 1 млрд списано долгов

  • Более 100 офисов по России

  • Спишем долг быстрее всех

Получить бесплатную
консультацию
#

Бесплатная консультация

Перезвоним
сейчас

Антиколлектор
в подарок

Получить бесплатную
консультацию
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Ваша заявка
успешно отправлена
Мы свяжемся с вами
в ближайшее время
Получить скидку 90 000 рублей
Получи скидку 90 000 рублей на процедуру списания долгов.
У нас действует суперпредложение — списание долгов со скидкой 90 000 рублей! Хотите им воспользоваться?
Как с вами удобнее связаться для получения предложения на скидку 90 000 рублей?
Оставьте свои контакты и получите скидку на процедуру списания долгов 90 000 рублей!
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Введите код из СМС
Отправить код повторно через секунд
Спасибо за доверие!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Назад
Далее