Здравствуйте, Елена. Ипотечная квартира в залоге — это имущество, которое по закону подлежит реализации при банкротстве. Однако вы можете продать её до начала процедуры самостоятельно. Для этого необходимо:
- Обратиться в банк с заявлением о продаже.
- Получить разрешение банка (срок рассмотрения — 10 дней).
- Определить минимальную цену продажи.
- Найти покупателя (срок — 4 месяца).
- Погасить долг из средств от продажи.
При продаже через процедуру банкротства квартира включается в конкурсную массу и реализуется на торгах, а вырученные средства направляются на погашение долга.
С 2024 года можно сохранить единственное ипотечное жилье через заключение мирового соглашения с банком, продолжение выплат по ипотеке (самостоятельно или через третьих лиц).
После банкротства будут списаны все непогашенные долги (кроме ипотеки при мировом соглашении). Сохранится возможность жить в квартире (при мировом соглашении). Более подробно сориентируем вас на бесплатной юридической консультации.