В России зафиксирован резкий рост интереса к рефинансированию ипотечных кредитов. Снижение ставок и увеличение долговой нагрузки заставляют заёмщиков искать способы уменьшить ежемесячные платежи и общую переплату по жилищным займам.
С начала года интерес россиян к рефинансированию ипотечных кредитов существенно усилился. По данным, которые представители крупных банков привели в комментариях «Известиям», только в третьем квартале количество поданных заявок оказалось в среднем на 40% выше, чем в начале года.
Наиболее заметный рост зафиксирован в банке Новиком, где число обращений по перекредитованию увеличилось втрое. Аналогичную тенденцию отмечают и в банке Дом.РФ. В ПСБ среднее ежемесячное количество заявок в период с июля по сентябрь превысило показатели первых месяцев года сразу в семь раз. В Абсолют Банке также сообщили о кратном росте интереса к рефинансированию в неполном четвёртом квартале.
Эксперты объясняют происходящее изменением денежно-кредитной политики. Как отмечают финансовые аналитики, с начала года Банк России последовательно снижал ключевую ставку пять раз подряд — с 21% в январе до текущих 16%. Это подтолкнуло заёмщиков, оформивших ипотеку на пике ставок — около 30% годовых — к поиску более выгодных условий.
Дополнительным фактором остаётся рост общей задолженности населения. По данным Банка России, на начало ноября ипотечный долг россиян достиг 23,3 трлн рублей, что на 1,4% больше, чем в октябре, и на 6,7% превышает показатель прошлого года. В отчёте регулятора отмечается, что активный рост традиционно характерен для конца года. А также поддерживается ожиданиями ужесточения условий «Семейной ипотеки» в 2026 году — один кредит на одну семью.
При этом специалисты отмечают, что рефинансирование не всегда позволяет полностью решить проблему высокой долговой нагрузки. Если даже после снижения ставки платежи по ипотеке и другим кредитам остаются неподъёмными, возрастает риск просрочек и накопления долгов.
В таких ситуациях заёмщикам важно заранее рассматривать законные способы защиты своего финансового положения, включая процедуру банкротства физических лиц. Юристы подчёркивают, что при грамотном подходе банкротство не всегда означает потерю жилья. Специалисты помогут оценить ситуацию и объяснят, как действовать, чтобы сохранить ипотеку и избежать критических последствий.