Центробанк совместно с Минфином представили план развития финансового рынка до 2030 года. Согласно предложенной стратегии, в качестве альтернативы ипотечному кредиту власти будут развивать рынок аренды и лизинга жилья. Речь идет об аренде с дальнейшим правом выкупа, например, как это работает в Италии и Испании. В ЦБ РФ отметили, что в России для оформления квартир по лизингу есть специальный проект аренды жилья ДОМ.РФ. Однако для физлиц (не ИП и компаний) данный способ менее выгодный, чем ипотека, поскольку ежемесячно требуется выплачивать НДС.
В Центробанке подчеркнули, что форма лизинга жилья подойдет гражданам с отсутствующей кредитной историей, людям, не имеющим первоначальный взнос по ипотеке, а также тем, кто прошел через процедуру банкротства. Для того, чтобы развить лизинг жилья необходима разработка мер регулирования участников рынка. Одна из них - утверждение минимальных требований к финансовой стабильности и прозрачности деятельности участников рынка, а обеспечение защиты прав клиентов. Регулятор подчеркнул, что для увеличения спроса на лизинг жилья необходимо будет подвести его условия работы к ипотеке в вопросе зачета НДС и расчета налога на имущество.
Представители Промсвязьбанка заявили, что для российских граждан важным критерием выбора между этими двумя способами приобретения жилья будет процентная ставка и ежемесячный платеж.
По данным «Известий», жилье в России арендуют порядка 10% домохозяйств и почти столько же приобретают квартиры в ипотеку.