Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта (при условии доработки), предполагающего отмену взыскания единственного ипотечного жилья гражданина при банкротстве.
Инициатива законопроекта исходит от представителей фракции «Единая Россия»: Натальи Костенко, Ивана Демченко и Андрея Дорошенко. Проект призван обеспечить законные гарантии сохранения единственного ипотечного жилья для заемщика-должника и членов его семьи при банкротстве физлица. Поправки будут внесены в соответствующий закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Проект предоставляет право арбитражному суду утвердить отдельное мировое соглашение (или реструктуризацию), по условиям которых на единственное жилье, обремененное ипотекой, не может быть обращено взыскание. Однако это будет возможно только лишь при условии оплаты должником долга перед залоговым кредитором, исходя из условий мирового соглашения или плана реструктуризации.
Комитет поддержал законопроект, но отметил необходимость доработки его существенной части ко второму чтению. Член комитета Юрий Иванов обратил внимание, что необходимо не допустить ухудшение положения кредиторов первой-второй очереди и финансового управляющего, когда предмет залога реализуется на торгах, а также необходимо установить критерии единственного жилья, это требуется «в целях исключения ситуации предоставления имущественного иммунитета в отношении жилого помещения, которое по объективным характеристикам значительно превышает разумно достаточные для удовлетворения конституционно значимые потребности в жилище». Иначе предложенный по проекту закона механизм может использоваться недобросовестными должниками с целью уклонения от долгов.