Начальник отдела регионального анализа ГУ ЦБ РФ по ЦФО Анастасия Скуратова сообщила в интервью «Газете.Ru» о том, что долгосрочные кредиты, включая ипотеку, станут для россиян более доступными. Будет снижаться инфляционная премия, которую банки включают в ставки по кредитам, а это значит, что и процентные ставки по ипотеке снизятся.
Эксперт пояснила, что «сейчас банки закладывают в ставки относительно высокую ожидаемую инфляцию, но цель регулятора при росте ключевой ставки — снижение инфляции до примерно 4%». Это значит, что инфляционная премия будет уменьшаться. Данные меры повысят доступность долгосрочных кредитов, в том числе ипотеки, отметила Скуратова. По предварительной оценке, несмотря на повышение ставок по ипотеке после роста ключевой 15 августа, тенденция увеличения ипотечного кредитного портфеля в ЦФО сохраняется. Жилищное кредитование поддерживают льготные программы, процентные ставки по которым не изменились. По льготной ипотеке все еще можно оформить ипотечный кредит под 8%, отметила Анастасия Скуратова.
Кроме того, рост ипотечного кредитования связан с его расширением на более рискованные категории заемщиков, добавила она. Как следствие – рост числа просрочек, поэтому с 1 октября Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам, что поможет ограничить риски для банков и клиентов.
Льготные госпрограммы продолжат оказывать поддержку ипотеке в 2023-2024 годах, однако решение ЦБ по повышению надбавок к коэффициентам риска приведет к более сбалансированным темпам роста ипотечного кредитования.