На смену квартирам пришли автомобили — у добросовестных покупателей изымают машины, купленные у пожилых продавцов. Причина — всё та же схема, когда пенсионеры после сделки заявляют, что были введены в заблуждение, и требуют вернуть имущество.
Истории о том, как «обманутые» пенсионерки спустя время забирают проданные квартиры, стали почти отдельным жанром новостей. Но пока законодатели решают, как защитить покупателей недвижимости, схема неожиданно шагнула дальше. Пожилые продавцы начали оспаривать сделки и на авторынке, а пострадавшими оказываются люди, которые просто хотели купить подержанную машину.
Один из свежих случаев произошёл в Москве. Покупатель нашёл ухоженный Volkswagen Tiguan, продавала его приятная, спокойная пенсионерка. Оформили договор, никаких подозрений — всё выглядело как обычная сделка.
А через неделю к новому владельцу пришли не покупатели, а сотрудники МВД. Они сообщили, что у пожилой женщины мошенники якобы выманили имущество на десятки миллионов, включая тот самый автомобиль. Машину изъяли как вещдок, а сама пенсионерка подала в суд, утверждая, что покупатель был недобросовестным.
Проблема шире, чем кажется. Часто родственники оформляют машины на пожилых людей из-за льгот по транспортному налогу. В ПТС стоит старший родственник, сделка выглядит обычной, и покупатель не ищет подвох. Но когда собственник заявляет о «вводе в заблуждение», доказать свою правоту иногда бывает сложнее, чем кажется.
Ситуация напоминает истории с недвижимостью, где уже тысячи людей за последний год столкнулись с тем, что купленные ими квартиры внезапно оказались «оспариваемыми».
На этом фоне всё чаще обсуждают правовые механизмы защиты покупателей. В Госдуме и профильных ведомствах действительно предлагают поправки, которые должны перекрыть подобные лазейки при продаже жилья. Но пока это лишь идеи, и непонятно, когда и в каком виде они заработают.
Тем временем люди продолжают попадать в неприятные истории, а вместе с имущественными спорами нередко всплывают навязанные кредиты и проблемные ипотеки. В таких ситуациях многим помогает процедура банкротства физических лиц — она позволяет списать обязательства, когда вы оказались в долговой яме не по своей вине.