Власти готовят поправки, ограничивающие количество льготных ипотек на одну семью. Теперь супруги должны будут выступать созаёмщиками, а исключения предусмотрены лишь для браков с иностранными гражданами.
В России с 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила семейной ипотеки — оформить две льготные ипотеки на одну семью больше нельзя.
По новым условиям супруги будут обязаны выступать созаёмщиками по ипотеке. Это исключает действующую возможность, когда каждая из сторон брака оформляла по одной льготной программе на себя. Исключение сделают только для семей, где один из супругов является гражданином другой страны.
Информацию подтвердил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он назвал это изменение логичным и необходимым шагом для того, чтобы пресечь использование семейной ипотеки в коммерческих целях.
По словам депутата, нередко заёмщики брали сразу два льготных кредита, покупали квартиры по сниженной ставке, а затем продавали их дороже, превращая социальную программу в способ заработка. Теперь же, подчеркнул он, ипотека должна выполнять изначальное назначение — помогать семьям решать жилищные вопросы, а не строить бизнес на госпрограмме.
Позже информацию подтвердили и в Минфине, отметив, что нововведение направлено на предотвращение злоупотреблений.
Эксперты отмечают, что на фоне роста ставок и ужесточения условий ипотечных программ финансовая нагрузка на семьи с кредитами будет увеличиваться. В таких ситуациях важно вовремя оценивать свои возможности и, если долги становятся неподъёмными, использовать законные инструменты защиты.
Одним из таких способов остаётся банкротство физических лиц — процедура, которая позволяет урегулировать отношения с банками и вернуть контроль над личными финансами.