Материнский капитал утратил свою прежнюю ценность как помощь при покупке жилья. Причина в том, что он уже не способен покрыть даже минимальный первоначальный взнос по ипотеке. Это особенно заметно в условиях роста цен на недвижимость. Об этом заявил Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов.
Эксперт пояснил, что россияне реже направляют материнский капитал на покупку жилья, так как его индексация не успевает за скачком цен на недвижимость. За последние годы стоимость квартир в стране увеличилась примерно на 40%, и, хотя размер маткапитала регулярно пересматривается, его текущая сумма — 630,4 тысячи рублей на первого ребенка, — сегодня составляет лишь около 13% от средней стоимости квартиры. При этом банки требуют первоначальный взнос от 20 до 50% от стоимости жилья, что вынуждает многие семьи дополнительно копить или обращаться к альтернативным финансовым решениям.
Проблема усугубляется отсутствием индексации материнского капитала, которая бы соотносилась с динамикой рынка. Шурыгин уверен, что интерес к вложению маткапитала в жилье может возродиться, если инфляция в стране снизится, а ипотечные ставки станут более доступными. Однако такие изменения ожидаются не ранее середины следующего года. Поддержка со стороны государства в виде льготных программ могла бы существенно облегчить ситуацию для семей, но пока конкретных мер по этому направлению не предложено.
Государство ищет способы оптимизации социальной поддержки, обсуждая альтернативные направления использования материнского капитала — к примеру, для погашения автокредитов или покупки автомобиля. Однако большинство россиян по-прежнему нуждаются в доступной недвижимости, и именно реформы в этой области могут дать семьям реальную поддержку.
В условиях непростой экономической ситуации многие семьи сталкиваются с проблемами, не ограничивающимися лишь ипотекой. Увеличивающиеся цены, ограничения в кредитовании и необходимость дополнительных расходов часто приводят к накоплению долгов. На этом фоне в России все чаще прибегают к банкротству физических лиц — процедуре, позволяющей официально списать непосильные долги. Она становится выходом для семей, которым сложно справиться с текущими кредитными обязательствами: ипотеками, автокредитами или другими крупными займами.