Здравствуйте, Марина! Если ваш муж подаст на банкротство, то квартиру в ипотеке могут включить в конкурсную массу и реализовать, даже если в ней прописаны дети. Закон защищает единственное жильё от реализации, но ипотека — исключение, так как квартира находится в залоге у банка.
Недавно в банкротное законодательство были внесены существенные изменения. Согласно Закону № 298-ФЗ, появилось два законных способа сохранить ипотечное жильё.
Первый вариант — полностью закрыть ипотеку при помощи третьего лица и снять залог. Такой путь подходит, если до окончания выплат осталось немного, например, 300-400 тысяч рублей. Тогда квартира перестаёт считаться предметом залога, и её не продадут. Необходимую сумму можно занять у родственников или друзей — без процентов. Условия возврата вы обговариваете между собой в удобной форме.
Второй вариант — заключить отдельное мировое соглашение. В этом случае банк выходит из числа кредиторов в процедуре банкротства, вы списываете остальные долги и продолжаете выплачивать ипотеку. Этот путь подходит, если платить по кредиту ещё много и долго.
В любом случае действовать нужно заранее. Новый закон действует с сентября 2024 года. Мы уже успешно применяем его на практике, сохранили более 300 квартир, знаем все подводные моменты и можем заранее просчитать последствия. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией: мы поможем сохранить жильё, списать долги и пройти процедуру банкротства максимально безопасно.