Как продать квартиру с обременением в ипотеке?

23.04.2024 Динар

Текст вопроса: Можно ли продать квартиру в ипотеке осталось примерно 1000000 и ещё обременения навесил сбербанк по кредиту

Здравствуйте, Динар. Продать квартиру в ипотеке можно, но здесь нужно получить согласие банка на сделку. Не очень понятно, что еще за обременение, так как сама ипотека и залог квартиры у банка и является обременением. Если банк даст вам согласие на продажу недвижимости, то сделку можно проводить несколькими способами. Ваш покупатель и вы “меняетесь местами”, он становится залогодержателем в ипотеке. Второй вариант – ипотеку можно погасить за счет средств покупателя, сняв, таким образом, обременение. Можно снять обременение до продажи, но для этого нужно либо найти необходимый миллион и погасить ипотеку, либо договориться с продавцом, оформить предварительные документы, получить у него миллион рублей и погасить кредит. Далее проводить сделку купли-продажи. В общем, варианты сделки есть: все зависит от вашего банка и покупателя. За более детальной консультацией по вашему вопросу обращайтесь к нашим юристам по телефону.

Банки Сбер

Болдырев Иван Иванович ведущий юрист

Консультирование клиентов по вопросу банкротства физических лиц, юридическое сопровождение и помощь в списании долговых обязательств.

50 публикаций 119 консультации

Был ли ответ полезен вам?

4понравилось

не понравилось

Задать вопрос онлайн