Ваш браузер устарел. Пожалуйста, обновите браузер для корректной работы сайта!
Москва
Ваш город Москва ?
Да, верно
Нет, другой
Работаем на всей территории РФ
Юридическая
компания
Рассрочка 0%
от 7 258 ₽
Москва
Ваш город Москва ?
Да, верно
Нет, другой
Бесплатная консультация.
Время работы — круглосуточно
Бесплатная консультация

Погашение требований граждан - участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика

Положения статьи 201.14 (в редакции Федерального закона от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до 27 июня 2019 г. при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди

1

В случае реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), средства, вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав на них, перечисляются покупателем на специальный банковский счет должника. Из зачисленных на этот счет средств:

1) шестьдесят процентов направляется на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, включая требования по обязательству, обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

Подпункт 2 изменен с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ

2) двадцать пять процентов направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций), а также требований Фонда, указанных в абзаце третьем подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона.

В случае отсутствия требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных объектов и (или) прав на них должника, восемьдесят пять процентов средств, вырученных от реализации указанных объектов и (или) прав на них, направляется на погашение денежных требований участников строительства (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций);

3) десять процентов направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае, если иного имущества застройщика недостаточно для погашения этих требований;

Подпункт 4 изменен с 1 января 2018 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ

4) оставшиеся денежные средства направляются на погашение судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и оплату услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим (внешним управляющим) в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Пункт 2 изменен с 1 января 2018 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ

2

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете застройщика после полного погашения таких требований, направляются на погашение части денежных требований граждан - участников строительства и требований кредиторов, обеспеченных залогом соответствующего имущества застройщика, которая не погашена за счет стоимости указанного имущества в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и оплату услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим (внешним управляющим) в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, направляются на погашение части денежных требований граждан - участников строительства и требований кредиторов, обеспеченных залогом соответствующего имущества застройщика, которая не погашена за счет стоимости указанного имущества в связи с удержанием части стоимости для погашения указанных расходов в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения денежных требований граждан - участников строительства, требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества застройщика, включаются в конкурсную массу.

3

Не удовлетворенные за счет стоимости реализованного имущества должника денежные требования граждан - участников строительства и требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества застройщика, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди соответственно.

Статья 201.14 дополнена пунктом 4 с 1 января 2018 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ

4

Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Статья 201.14 дополнена пунктом 5 с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ

5

Требования кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов и (или) прав на них должника, в случае, если для строительства объектов недвижимости застройщиком привлекались средства участников долевого строительства исключительно с использованием счетов эскроу, удовлетворяются в размере, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона, путем списания банком на основании распоряжения конкурсного управляющего денежных средств с отдельного счета должника, открытого в соответствии с пунктом 7 статьи 201.12-2 настоящего Федерального закона, и выдачи их соответствующему кредитору или зачисления их на счет, указанный таким кредитором.

Денежные средства, оставшиеся на отдельном счете должника после удовлетворения требований кредиторов, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, используются по правилам статьи 138 настоящего Федерального закона.

от 7 258 ₽
Консультация 0р
Найди филиал в своем городе
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я
Москва Краснодар Калининград Новосибирск Омск Ростов Екатеринбург Казань Самара Тюмень Нижний Новгород Томск Оренбург Уфа Челябинск Волгоград Санкт-Петербург Красноярск Воронеж Пермь Саратов Тольятти Ижевск Барнаул Ульяновск Иркутск Хабаровск Махачкала Ярославль Владивосток Кемерово Новокузнецк Рязань Набережные Челны Астрахань Киров Пенза Севастополь Балашиха Липецк Чебоксары Тула Ставрополь Курск Улан-Удэ Сочи Магнитогорск Иваново Белгород Сургут Владимир Чита Архангельск Нижний Тагил Калуга Симферополь Якутск Грозный Волжский Смоленск Саранск Череповец Курган Подольск Вологда Орел Владикавказ Тамбов Мурманск Петрозаводск Нижневартовск Нальчик Шахты Дзержинск Энгельс Благовещенск Королёв Братск Великий Новгород Орск Старый Оскол Кострома Йошкар-Ола Новороссийск Стерлитамак Химки Таганрог Мытищи Сыктывкар Комсомольск-на-Амуре Нижнекамск Ангарск Псков Люберцы Южно-Сахалинск Бийск Прокопьевск Абакан Армавир Балаково Норильск Уссурийск Артем Находка Тверь Нея Александров Ростов-на-Дону Брянск Орлов Одинцово Советский Анапа Дмитров Артём Октябрьский Свободный Сим Клин Сызрань Златоуст Пятигорск Видное Ковров Пушкино Майкоп Чехов Тобольск Тобольск Суворов Гай Маркс Обнинск Серпухов Рыбинск Комсомольск Коломна Солнечногорск Великие луки Волгодонск Орехово-зуево Сергиев посад Гагарин Камышин Чайковский Мирный Горно-алтайск Северодвинск Каменск-уральский Ханты-мансийск Егорьевск Раменское Альметьевск Асбест Воскресенск Электросталь Новомосковск Муром Нефтекамск Лесной Домодедово Миасс Арзамас Салават Петропавловск-камчатский Балашов Ершов Березники Дзержинский Красногорск Бузулук Железногорск Кузнецк Сарапул Новый уренгой Элиста Невинномысск Пушкин Павлово Бердск Зеленодольск Жуков Черкесск Борисоглебск Михайлов Ессентуки Ногинск Гатчина Сокол Ноябрьск Щёлково Жуковский Мичуринск Нефтеюганск Ржев Данилов Геленджик Новокуйбышевск Копейск Рубцовск
Не нашли свой город?
Единый бесплатный номер для всех городов РФ
8 800 775 19 33
Избавим от долгов со скидкой 101 800 ₽!
190 800 ₽ - 89 000 ₽ - стоимость услуги без переплат, если вносите всю сумму сразу. Предложение действует до конца месяца.
Банкротство в кратчайшие сроки
от 4 месяцев
Всегда рядом с вами
103 офиса по всей России
Персональный юрист
сопровождающий всю процедуру
Закрепите за собой цену со скидкой
Для этого заполните форму:
Ваша заявка успешно отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 30 минут и расскажем о нашем предложении
Избавим от долгов со скидкой 101 800 ₽!
190 800 ₽ - 89 000 ₽ - стоимость услуги без переплат, если вносите всю сумму сразу. Предложение действует до конца месяца.
Банкротство в кратчайшие сроки
от 4 месяцев
Всегда рядом с вами
103 офиса по всей России
Персональный юрист
сопровождающий всю процедуру
Закрепите за собой цену со скидкой
Для этого заполните форму:
Ваша заявка успешно отправлена
Мы свяжемся с вами в течение 30 минут и расскажем о нашем предложении
Расскажите о своей ситуации - ответьте на 2 коротких вопроса
Укажите вашу общую сумму долга
Какое имущество у вас есть в собственности?
Заполните форму ниже для получения предложения
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Спасибо за доверие!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Назад
Далее
Получить скидку 101 800 рублей
Получи скидку 101 800 рублей на процедуру списания долгов.
У нас действует суперпредложение — списание долгов со скидкой 101 800 рублей! Хотите им воспользоваться?
Как с вами удобнее связаться для получения предложения на скидку 101 800 рублей?
Оставьте свои контакты и получите скидку на процедуру списания долгов 101 800 рублей!
Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Введите код из СМС
Отправить код повторно через секунд
Спасибо за доверие!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Назад
Далее