В декабре был отмечен краткосрочный всплеск ипотеки на новостройки

Сегмент ипотечных сделок на рынке новостроек в декабре 2022 года составил 27%, это максимальный показатель за 6 месяцев. Однако в сравнении с январем этот показатель снизился до 20%. Декабрьский всплеск был связан с информацией о сворачивании льготных программ.

По данным «Домклик», ипотечный спрос был самым высоким в Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге. Уже с января количество ипотечных сделок по новостройкам стало постепенно снижаться и вернулось к уровню июля – ноября 2022 года. Эксперты «Домклик» уточнили, что повышенный интерес к новостройкам был краткосрочным. Наибольшее количество покупок жилья по ипотеке проходило на вторичном рынке. В декабре 2022 года доля купленной «вторички» по ипотеке составила почти 68%, а в январе подросла еще до 71,4%.

Как отметили специалисты «Домклика» в декабре-январе также наблюдался тренд на покупку частных домов в ипотеку. За декабрь и январь было выдано 7 000 таких кредитов при доле выдач 3,5-5,7% соответственно. В 2022 году средняя доля ипотеки в ИЖС составляла примерно 2,5%.

Руководитель аналитического центра «Домклик» Евгений Волобуев пояснил, что возросший интерес к льготной ипотеке и хорошая осведомленность граждан спровоцировали спрос на кредитование ИЖС. Эксперт уточнил, что такая ипотека составила в январе 6% от общего количества выдач, вопреки сезонному спаду.

По информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, число оформленных в стране ипотечных сделок на строительство или покупку ИЖС за прошлый год увеличилось в 3 раза. В 2022 году было выдано более 1 млн кредитов на ипотеку в общей сумме почти 5 трлн рублей.