Регулятор зафиксировал признаки перегрева в ипотечном сегменте, жилищные кредиты растут высокими темпами, также ЦБ беспокоит качество кредитов. Об этом рассказала Эльвира Набиуллина в рамках XX Международного банковского форума.
Глава Банка России отметила, что ипотека растет высокими темпами (30% за год). Регулятор волнует качество кредитов и их влияние на жилищный рынок. Для граждан важна не только доступность ипотеки, но и доступность самого жилья. «Нас также беспокоит отрыв цен жилья первичного рынка от вторичного, он, к сожалению сохраняется», - дополнила Набиуллина.
Глава ЦБ также рассказала, что регулятор намерен наблюдать за качеством жилищных кредитов, чтобы не допустить системных рисков. ЦБ будет применять более жесткие меры при необходимости.
Ранее Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России, заявила, что регулятор не видит эффекта «пузыря» на рынке ипотеки, однако существуют некоторые дисбалансы, которые Центробанк пытается решить. Так, ЦБ с 1 октября 2023 года планирует поднять надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с целью ограничения рисков как клиентов-заемщиков, так и банков. Значительнее всего надбавки увеличатся по ссудам с низким первым взносом, а также для закредитованных заемщиков при приобретении жилья по ДДУ.