По данным Банка России, ипотечное кредитование в стране продолжает расти: за апрель значение увеличилось на 2,2% - это на 0,1% больше мартовских показателей. В сообщении указано, что ипотека в апреле стала больше на 2,2%, что соответствует среднемесячному росту темпов в течение всего 2021 года.
В документе говорится, что выдачи рыночной ипотеки также продолжили расти в апреле до 288 миллиардов (+ 5%). В марте сумма достигла 273 миллиардов рублей. По данным регулятора, стало намечаться смещение спроса с первичного рынка на вторичный.
При этом выдача ипотечных кредитов по программам господдержки упала на 6%, с мартовских 296 миллиардов до 278 миллиардов рублей в апреле. Зафиксировано сокращение выдач семейной ипотеки – на 8 миллиардов рублей с марта по апрель, и в рамках льготной ипотеки примерно на эту же сумму. В Центробанке считают, что это может быть связано со сворачиванием программы «льготной ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам за счет завышения стоимости жилья, которая часто применялась вместе с программами господдержки.
Регулятор дополнил, что средняя ставка в сегменте ДДУ стала возвращается к рыночному значению за счет введенных ЦБ регулирующих мер «льготной ипотеки от застройщика». В апреле 2023 года ставка составила 6%.