Директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова отметила, что на долю заемщиков, тратящих на ипотечные кредиты более 1/2 своего дохода, во втором квартале текущего года пришлось более 71% от общего объема выданных жилищных кредитов. В ипотечном портфеле доля займов таким клиентам составляет 60,8%. Речь идет об ипотеке на первичном и вторичном рынке, выданной заемщикам с ПДН более 50%.
Данилова отметила, что ипотечные выдачи клиентам с ПДН свыше 80% превысили отметку в 40% во втором квартале 2023 года. «К сожалению, не всегда банки используют официальные доходы заемщика при расчете ПДН. Вряд ли будет снижение количества выдач закредитованным гражданам, поскольку в целом в августе были отмечены рекордные темпы роста выдач», - дополнила она.
Ранее глава ЦБ заявила, что количественные ограничения могут стать хорошим дополнением к риск-надбавкам с целью регулирования ипотечного рынка. По данным Банка России, во втором квартале 2023 года было выдано ипотечных кредитов на 1,8 трлн рублей, что почти на 40% больше, чем в первом.