Родители, у которых родился второй или последующий ребёнок, смогут рассчитывать на более продолжительную отсрочку по ипотечным платежам. Соответствующие изменения уже одобрены депутатами. Правила начнут действовать с самого начала сентября 2026 года и затронут в том числе ранее оформленные жилищные кредиты.
До принятия новых правил получить ипотечные каникулы было сложнее. Банки учитывали уровень дохода семьи и долговую нагрузку. Например, отсрочку могли одобрить, если доход заметно снизился, а платежи по ипотеке занимали значительную часть бюджета. После вступления закона в силу главным основанием станет рождение или усыновление ребёнка. Прежние условия применяться больше не будут.
Изменится и продолжительность льготного периода. Если раньше ипотечные каникулы предоставлялись максимум на 6 месяцев, то теперь срок увеличат до 18 месяцев. При этом воспользоваться отсрочкой можно будет до достижения ребёнком возраста полутора лет.
Для семей предусмотрены и дополнительные послабления. В течение первых 6 месяцев проценты по ипотеке начисляться не будут. С 7 по 18 месяц банк продолжит начислять проценты по договору, но оплачивать их сразу не потребуется. Эти суммы можно будет погасить позже — после завершения льготного периода. Подать заявление на ипотечные каникулы родители смогут в течение 180 дней после рождения ребёнка.
Новые правила будут распространяться не только на будущие ипотечные договоры, но и на кредиты, оформленные ранее.
Для многих семей ипотека становится самым крупным финансовым обязательством на долгие годы. После рождения ребёнка расходы обычно резко возрастают. Появляются траты на питание, одежду, лекарства, детские товары и многое другое. Поэтому даже временная возможность не вносить ипотечные платежи может серьёзно облегчить нагрузку на семейный бюджет.
Впрочем, сложности нередко возникают не только из-за ипотеки. У некоторых семей параллельно остаются потребительские кредиты, кредитные карты или микрозаймы.
Если ипотечная квартира — это единственное жильё, а основные проблемы создают именно другие долги, одним из вариантов решения может стать банкротство физического лица. В определённых ситуациях процедура позволяет законно урегулировать часть обязательств и освободить средства для дальнейшей выплаты ипотечного кредита.