Как отметил вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка Тарас Скворцов, в банке ожидают сокращения числа заявок на ипотеку на вторичном рынке жилья на 20% и более. Причина этому - рост ключевой ставки и ужесточение регулирования.
Центробанк с 1 октября повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, а по наиболее рискованным кредитам на новостройки установил их на запретительном уровне. В сентябре правительство России повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ипотеке по ряду госпрограмм, в том числе на льготные ипотечные кредиты на квартиры в новостройках.
Он добавил, что на вторичном рынке будет существенное замедление по причине ставок. Наблюдается большая эластичность ипотечного спроса при росте ставки (по оценке Сбербанка примерно 10% на 1 п.п.). С учетом сильного роста ключевой ставки ожидается существенное снижение заявок на «вторичку» - на 20% и более. Скворцов также отметил, что на первичном рынке жилья прогнозируется замедление темпов кредитования, поскольку на фоне нового регулирования банки будут должны отбирать клиентов-заемщиков с низким ПДН и большими первоначальными взносами по кредиту.