Российские банки сообщили, что средний срок досрочной выплаты ипотеки за год вырос на 15 месяцев. Как рассказали в ВТБ, клиенты закрывают ипотеку в среднем за 4,3 года. Обычно они стараются досрочно закрыть обязательства по крупным кредитам. Заемщикам, погасившим свои кредиты в прошлом году, требовалось на это около 3 лет. Это подтверждает аналитика банка по ипотеке без учета рефинансирования.
По словам вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгения Дячкина, за счет уменьшения ставок и роста срока кредита в меньшую сторону изменилась сумма ежемесячного платежа, и заемщики стали чаще вкладывать свободные деньги не на досрочное закрытие кредита, а на более важные расходы. Как он отметил, общий уровень платежной дисциплины клиентов по-прежнему остается на высоком уровне: с точки зрения просроченной задолженности область жилищного кредитования остается образцовой.
Газпромбанк, «Открытие», УБРиР, ПСБ и банк «Зенит» подтвердили тенденцию к увеличению срока погашения ипотеки. Как отметили в банке «Открытие», средний срок погашения жилищных займов - 5 лет. Прогнозируется рост данного показателя. Управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Михаил Прилепов рассказал, что рост сроков погашения ипотеки может замедлиться.
«Причиной снижения уровня досрочного погашения ипотечных кредитов в 2023 году является распространение в 2022 году программы «Льготная ипотека от застройщика», - заявили в ЦБ. Низкий уровень процентных ставок этих программ заставляет заемщиков придерживаться срока погашения, указанного в договоре. Также замечен непрерывный рост контрактных сроков по новым кредитам. По итогам IV квартала 2022 года более 40% ипотечных кредитов было выдано на срок выше 30 лет.
Управляющий директор агентства НКР Михаил Доронкин отметил, что рост сроков досрочного погашения связан с заметно выросшим за последние годы средним чеком, а также возросшей неопределенностью клиентов на тему будущей платежеспособности. Также темп досрочного погашения тесно связан с динамикой рефинансирования кредитов. «Тенденция по росту сроков досрочного погашения может быть переломлена в этом году на фоне низкой инфляции и низких ставок по сберегательным продуктам, вместе с тем какого-то заметного снижения мы не ожидаем», — резюмировал Доронкин. Ранее в финансовом маркетплейсе «Выберу.ру» сообщили, что в период январь-апрель 2023 года вырос спрос на семейную ипотеку на 32%. Также в начале мая ЦБ заявил, что число ипотек, выданных на 30 лет, выросло за год в два раза до 40%.