Повышение ключевой ставки привело к резкому росту спроса на ипотечное жилье в новостройках. Граждане торопятся взять ипотеку на относительно выгодных условиях. Влияние также оказывает колебание валютного курса, и многие решают сохранить средства путем приобретения недвижимости.
По информации «Известий» со ссылкой на участников рынка, число заявок на жилищные кредиты в первичном сегменте увеличилось на 113%, на «вторичку» на 8%, а спрос на загородную недвижимость вырос на 18%. Скачку спроса поспособствовали заявления о планируемом повышении первоначального взноса в ипотечных госпрограммах, и непосредственно само решение. Российские граждане стараются успеть взять ипотеку на пока что выгодных условиях, поскольку повышение ключевой ставки влечет и подорожание ипотеки. Недавнее повышение минимального размера первоначального взноса по льготным программам до 20% выступает в качестве дополнительного стимула. Кроме этого, на фоне повышенного спроса россиян произошло подорожание жилья во всех сегментах. Так, в августе 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 1,1%, а в загородных домах до 0,7%.
Ранее ЦБ вновь повысил ключевую ставку с 12% до 13%. Вероятно, что теперь рыночные ставки по ипотеке вырастут примерно до 15%. Игроки рынка прогнозируют, что активные продажи будут наблюдаться в ближайшие дни, после чего спрос немного упадет.