Банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре 2024 года из-за исчерпания выделенных государством лимитов. Об этом сообщает президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский, ссылаясь на данные банковских менеджеров. На сегодняшний день средства по программе практически закончились, и пополнения в следующем году не планируется. Это может сильно ударить по рынку недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Санкт-Петербург, где семейная ипотека с меньшим ежемесячным платежом составляет до 50% всех сделок на новостройки.
По данным аналитиков, несколько банков, включая Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок по семейной ипотеке. Сбербанк и Альфа-Банк близки к тому, чтобы также исчерпать свои лимиты, что создает серьезные риски для всех, кто планировал воспользоваться льготной программой.
Ситуация особенно остро отразится на застройщиках и покупателях. Если семейная ипотека будет приостановлена, как считают эксперты, это приведет к значительному снижению спроса на новостройки. Для многих семей такие условия были ключевыми при покупке жилья, и отсутствие доступных кредитов вынудит их пересмотреть свои планы или даже отказаться от покупки.
Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов напоминает, что подобные ситуации возникали и ранее, когда лимиты по госпрограммам подходили к концу. Однако, по его мнению, в этот раз нет уверенности, что правительство выделит дополнительные средства в ближайшее время. Это может усугубить ситуацию на рынке недвижимости, который и так находится в непростой фазе.
Эксперты советуют заранее уточнять в банках, остались ли средства для выдачи льготных кредитов, чтобы не столкнуться с неожиданным отказом. Важно понимать, что программ по поддержке покупки жилья становится меньше, а условия для новых сделок могут только ужесточаться.
Не стоит забывать, что решение о покупке жилья не должно быть спонтанным. Нужно тщательно проанализировать все условия, иначе есть риск в будущем попросту не справиться с кредитной нагрузкой. В случаях, когда обязательства по кредитам становятся непосильными, поможет только процедура банкротства физических лиц. Она позволяет избавиться от долгов и начать финансовую жизнь с чистого листа, что уже становится спасением для тех, кто столкнулся с трудностями по ипотечным выплатам.