Как списать долг за коммунальные услуги: способы на все случаи жизни

Как списать долги за квартиру? Что подходит под срок исковой давности, а что нет. И какую максимальную сумму можно списать за коммунальные платежи вообще.

Списать долги по коммунальным платежам может любой гражданин. Правда, просто так вам об этом не расскажут. Управляющая компания будет годами выставлять счета, пока вы сами не заявите о своих правах. Если для неуплаты были уважительные причины, то можно легко списать задолженности по жкх раз и навсегда.

Меры для неплательщика

Прошли те времена, когда по причине разгула ковида коммунальщикам запретили давить на население. Сейчас они также продолжают требовать уплаты долгов по квартплате. Алгоритм воздействия любой ресурсоснабжающей компании одинаков: сначала вам начисляют штрафы, затем выставляют претензии, а после подают в суд.

Достаточно пропустить один месяц и вы получите неустойку от управляющей компании. По ст 155 ЖК РФ 31 числа каждого месяца. Размер зависит от ставки ЦБ РФ, а его сейчас подняли до 15%.

Получить деньги до обращения в суд коммунальщики пытаются с помощью претензий. Это некое предупреждение о том, что вас могут отключить от обслуживания. С водой и отоплением это сделать не получится, а вот отключить свет, если счетчик находится в коридоре, вполне. На этом этапе можно договориться, написав заявление о рассрочке платежа, например. Либо оплатить задолженность полностью в установленный срок.

Обращение в суд происходит достаточно быстро. К тому же, не всегда коммунальщики относят исполнительный лист судебным приставам, они могут пойти напрямую в банк. Финансовая организация долго разбираться не будет, а просто спишет средства на основании решения суда.

Если жилье муниципальное, то и выселить могут. Мера это крайняя, но вполне применимая.

Как избежать коммунальных долгов частично?

Можно заранее позаботиться о том, чтобы долги не возникли, либо попросить на их погашение субсидии. Хотя есть возможность и вовсе списать часть долга. Каким образом это можно сделать?

Отсрочка платежа

Это один из способов погасить платежи по жкх безболезненно для бюджета. Рассрочку можно получить еще на стадии, когда ук не подало в суд. Идите к юристам организации, либо в расчетный центр и пишите заявление о том, что хотите погасить долг частями. Первый платеж с вас потребуют тут же. Так что будьте готовы внести его сразу в кассе.

Бывают случаи, когда компании идут навстречу и предоставляют небольшие каникулы. Например, человек ждет поступление субсидий или большой суммы на счет. Учтите, что продать квартиру с долгами - не значит избавиться от них. Коммунальные счета привязаны к конкретному счету, а не к квартире. А вот долги за капитальный ремонт - переходят новому владельцу недвижимости. Конечно, если вы смените место жительства, вам не будут приходить уведомления. Но в суд на вас подать также могут.

Срок исковой давности

И вот здесь вам пригодятся знания о сроках исковой давности. Ведь по истечении трех лет вся задолженность сходит на нет. Даже приставы сдаются со временем, если не найдут у вас денег на счетах. Но для этого вам придется на три года “уйти на дно”: не работать официально, не пользоваться банковскими картами. Если вы готовы пойти на такой шаг и стать “ждуном”, тогда действуйте согласно установленному закону ст 196 ГК РФ. Есть только одно “но”: решение суд вынесет в вашу пользу, если вы сами об этих сроках заявите. Иначе он встанет на сторону взыскателя, потому что подобные дела рассматриваются в упрощенном порядке. Значит, решение выносят лишь на основании тех документов, которые уже поступили в суд.

Итак, что важно помнить про срок исковой давности:

1. срок рассчитывается на каждую квитанцию в отдельности.
2. если вдруг вы заплатили в счет него хотя бы копейку, значит, признали его. По этой причине он прерывается.Если вы попытались договориться или попросили отсрочку - он также прерывается.
3. можно частично признать долг, но в платежке обязательно указать тот период, за который он вносится. Это прописано в ст. 319 ГК РФ. Если УК будет настаивать на своем, то вы можете оспорить ее доводы в суде.

Субсидии и льготы

Не допускать просрочек по коммунальным платежам вам помогут субсидии и льготы. С каждым годом тарифы на коммунальные услуги только растут, так что у многих семей появляются долги. Вот и в ближайшие месяцы правительство планирует вновь пересмотреть тарифы на электричество. Если в регионах цены не поднимут, то субсидии им придется выдавать из собственного бюджета. Многие вряд ли пойдут на это.

Уход от ответственности

Есть два мифа, в которые верят многие должники. Например, что платить не надо при закрытии управляющей компании. Или в то, что наследство всегда выгодно. Однако на деле все бывает не так.

Ликвидация УК

Нередко случается так, что управляющая компания изменила свой статус или ликвидировалась. Тогда ваш долг за коммунальные платежи переходит либо к ее правопреемнику, либо с вас его будут взыскивать через суд.

Точно одно: никто не простит вам старые долги за коммунальные услуги. Пени и штрафы за этот период вам также могут начисляться вполне законно.

Долги родственника

Вероятней всего вы думаете, что долги умершего платить вообще не нужно. Это так, но не совсем. Вы можете не платить, пока не вступили в наследство. Например, вам оставили квартиру с долгами и у вас есть шесть месяцев, чтобы заявить свои права на нее у нотариуса. Вы также можете написать отказ, если сумма долга превышает стоимость самого имущества. Кроме того, что вам придется заплатить за саму процедуру, на вас после ляжет вся ответственность за просроченные платежи по коммунальным услугам.

Такой же исход вопроса будет и с муниципальной собственностью, в которой вы были прописаны вместе с главным арендатором. Но, если вы в этой жилой площади не проживали, то платить не обязаны. Вот только для этого нужно предъявить веские доказательства, иначе все равно выплата останется за вами.

Можно ли списать коммунальные долги полностью

Если исправить ситуацию невозможно, то из нее выход один: подать на банкротство. Даже если сумма долга за коммунальные услуги небольшая, то это все равно можно сделать. Есть два рабочих способа для тех, кто хочет списать долги по коммунальным платежам.

Как списать долг по ЖКХ через МФЦ

Автоматически списание произойти не может, поэтому вам придется лично подать заявление. В целом, вся процедура достаточно простая и бесплатная. Должник собирает пакет документов, которые в течение нескольких дней проверяются на соответствие. Затем происходит сам процесс банкротства: размещаются сведения о должнике. А через шесть месяцев выносится решение о списании долгов.

Помимо самого заявления нужно предъявить паспорт, регистрацию и список тех кредиторов, кому вы должны.

Учтите, что текущие платежи, а также штрафные санкции и пени все равно будут начисляться. Списать вы сможете только те долги, которые были до момента подачи заявления.

Как такового закона о списании долгов по квартплате не существует. Здесь нужно руководствоваться 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”. После завершения процедуры наступят такие же последствия: нельзя будет занимать ряд должностей, а в кредитные организации предоставлять сведения о статусе “банкрот”.

Как списать долги по коммуналке через суд

Есть несколько моментов, которые нужно учесть при прохождении процедуры банкротства через суд. При этом, за единственное жилье беспокоиться не стоит. Его запрещено продавать по закону. Если решились списать долги, то учтите:

1. Сумма долга должна быть не менее 220 тысяч рублей.
2. Банкротство через суд процедура платная. Нужно будет оплатить обязательную госпошлину, а также работу финансового управляющего,и публикации в СМИ.
3. Можно запросить реструктуризация долга, если у вас есть постоянный доход. Плюс этого этапа в том, что пени и штрафы судом будут заморожены. А вам дадут рассрочку до пяти лет на ту сумму, которая вам по силам.

Объективно говоря, обычно долги по коммунальным платежам списывают вместе с другими задолженностями, так как накопить такую сумму коммунальщики вам спокойно не дадут. Будут подавать на вас в суд и взыскивать через приставов.

Помните, что подать заявление в суд нужно по месту жительства. Но в ходе процедуры спишутся даже те долги, которые есть в другом регионе. Финансовый управляющий проверит все досконально прежде, чем представить отчетность в суд. Вы всегда можете обратиться за помощью в юридическую компанию по банкротству. Например, юристы КредитаНет работают по всей территории РФ, в том числе и в дистанционном формате.