Как списать долг за квартиру без суда: магия МФЦ, Госуслуг и «коммунальных каникул»

Списание долгов за коммунальные платежи можно провести, не обращаясь в суд. Разбираемся, как это сделать через МФЦ, Госуслуги или управляющую компанию.

Коммунальные услуги должны быть оплачены до 10 числа каждого месяца за предыдущий период. Если пропускать платежи, не платить несколько месяцев подряд, будет копиться долг. Стоит также знать, что долги по квартире можно «унаследовать» и «купить» вместе с приобретенной недвижимостью.

Что же делать с долгами по коммуналке? Можно ли списать коммунальные долги и как это сделать без суда, рассказываем в нашей новой статье.

Как проверить свои долги по ЖКУ

Вы ежемесячно получаете квитанции по оплате газа, электроэнергии, водоснабжения. Если возникают просрочки платежей, первым делом, они отображаются именно в квитанциях.

Также информацию можно уточнить в вашей управляющей компании, на сервисе ГИС ЖКХ и на портале «Госуслуг».

Если пользоваться интернетом вы не привыкли, то узнать о просрочках по ЖКУ можно:

• в банке, где вы оплачиваете квитанции;
• на почте, предоставив ваши личные данные;
• в банковском терминале.

Последствием неуплаты является не только накопившийся долг, но и пени. Они начисляются уже после 2 месяцев просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с 31-ого дня, а с 91-ого дня – 1/130 ставки. Таким образом, вы копите не только сумму коммунальных платежей ежемесячно, но еще и «проценты».

Если вы не в состоянии оплачивать коммуналку, нужно искать решение, чтобы списать коммунальные долги: обращаться в управляющую компанию, просить рассрочку и т.п. Не рекомендуем доводить дело до суда.

Обратите внимание на то, что по коммунальным долгам собственников ответственность солидарная. Это значит, что оплату долга будут требовать со всех собственников жилья. Если один не в состоянии оплачивать задолженности, ответственность перенесут на другого собственника.

Если вы станете злостным неплательщиком, то на вас обязательно подадут в суд на взыскание долга. А это может грозить вам потерей имущества.

Как аннулировать долг по ЖКХ

Аннулировать долг по ЖКХ можно разными способами. Все зависит от вашей ситуации. Например:

• У коммунальных долгов, как и у кредитов, есть свой срок – 3 года исковой давности. Если он будет пропущен, то управляющая компания уже не сможет подать на вас в суд и взыскать долг, долги по ЖКХ будут списаны.
• Задолженности по коммуналке спишут, если вас признают банкротом. Для этого гражданин может самостоятельно подать заявление в суд. Если долг по коммунальным услугам составляет до 1 000 000 рублей, списать его можно, не обращаясь в суд, во внесудебном порядке. Отметим, что процедура не быстрая и занимает 6 месяцев.
• Также основанием для списания долга за квартиру является свидетельство о смерти должника. Копию свидетельства родственники должны предоставить в управляющую компанию. Однако это касается только муниципального жилья и договора найма и то не всегда, если квартира приватизирована и новому владельцу она достанется по наследству или будет продана, долги никуда не денутся и их придется выплачивать и наследнику, и покупателю.

Как списать коммунальные долги через МФЦ

Если у вас возникли сложности с оплатой коммуналки, обращение в МФЦ позволит избежать штрафов, пени, отключения газа, света или воды и снижения кредитного рейтинга.

Для списания долга ЖКХ через МФЦ необходимо предоставить сотруднику документы, удостоверяющие вашу личность (паспорт), квитанции, подтверждающие факт просрочки, документы на квартиру.

Обратиться в МФЦ можно, только если вы заключили договор с коммунальными службами напрямую. Если такого договора нет, списать коммунальные долги не получится.

Стоит учитывать, что:

• МФЦ согласует списание с управляющей компанией и другими организациями (самостоятельно центр не решает этот вопрос);
• вам могут быть предложены условия рассрочки вместо полного списания долга.

В зависимости от региона способы списания долга ЖКХ в МФЦ могут быть разными. Не всегда сотрудники стремятся полностью избавить должника от задолженности. Они могут предложить решение в виде оформления льготы, если доход низкий и есть основание для получения статуса малоимущего. Тогда сумма задолженности будет уменьшена, и вам сделают перерасчет.

Льготную категорию можно получить, обратившись в отдел социальной защиты населения вашего района. В зависимости от семейного статуса и уровня дохода, соцзащита оформляет субсидию на оплату коммунальных услуг – 20-50%. Это поможет вам уменьшить размер долга.

Для получения субсидии в отдел соцзащиты предоставляется свидетельство о собственности (или договор найма), паспорта проживающих, оплаченная квитанция за прошедший месяц, справки о доходах, реквизиты счета, куда будут переводить субсидию.

Как списать долг за ЖКХ через «Госуслуги»

Есть такое мнение, что через «Госуслуги» можно списать коммунальные долги. Это слухи, непонятно, откуда взявшиеся.

На портале «Госуслуг» можно только узнать о размере своей задолженности. Списать долги ЖКХ через «Госуслуги» равно как и любые другие долги не представляется возможным.

Рассрочка и «коммунальные каникулы»

Получение рассрочки по коммунальным платежам и «коммунальные каникулы», конечно, не позволят вам списать долги, но могут помочь снизить его и погасить на более комфортных условиях.

Рассрочка подразумевает оплату долга равными частями в течение 12 месяцев. Срок можно оговорить с управляющей компанией индивидуально. Однако придется доказать управляющей компании, что у вас возникли объективные причины для просрочки. Это могут быть справки о лечении, болезни, подтверждение потери работы и пр.

«Коммунальные каникулы» даются гражданину, как отсрочка. Действуют они так же, как и кредитные. Если вас устраивает такое решение вопроса с долгом по ЖКХ, то нужно лично обратиться в управляющую компанию и подтвердить свою неспособность платить по счетам на данный период.

Управляющая компания может не пойти вам навстречу и отказать в реструктуризации долга. Поэтому целесообразнее должнику обратиться в суд для прохождения процедуры банкротства и доказательства объективности возникшей задолженности. Тогда можно полностью списать коммунальные долги.

Как списать старый долг за коммунальные услуги

Как мы уже говорили выше, у коммунальных долгов существует срок исковой давности – 3 года. Разберем подробнее, как списать такой старый долг ЖКХ.

Сделать это можно, только если по нему нет актуальных судебных решений, которые вступили в силу (статьи 195, 196, 199 ГК РФ).

Чтобы списать такой коммунальный долг, вы должны подать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Документ составляется в двух экземплярах, тот, который вы передаете секретарю, должен быть зарегистрирован с датой и подписью, второй документ хранится у вас.

Гражданину должны предоставить ответ на заявление в течение 30 дней.

Управляющей компании срок исковой давности не помешает подать в суд и начать взыскивать долги таким образом. Если судебный процесс активирован, должнику необходимо подать ходатайство о сроке исковой давности по коммунальному долгу. Если прошения не будет, суд продолжит взыскивать всю сумму, даже если все сроки прошли.

Советы, как еще можно списать коммунальные долги

Надеемся, мы ответили на вопрос, можно ли списать долги за коммунальные услуги без суда, а вы убедились, что сделать это непросто и полностью избавиться от долгов, таким образом, нельзя.

Дадим еще несколько советов по частичному списанию коммунальных долгов (особенно, если суммы большие):

• спишите часть долга, если она старше 3 лет;
• разделите сумму между всеми собственниками или всеми, прописанными в квартире;
• установите счетчики (оплата по нормативам всегда больше).

Отметим, что самый надежный и законный способ полностью списать коммунальные долги – это банкротство через суд. Компания «КредитаНет» уже более 3 лет оказывает полный комплекс услуг по банкротству граждан. Наши юристы имеют большой опыт ведения дел, знают все нюансы процедуры и готовы бесплатно проконсультировать вас по конкретной ситуации.